購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),必須簽訂國(guó)家有關(guān)部門(mén)印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》,并將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》作為合同附件。如果開(kāi)發(fā)商不簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》,講無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,但是,之前簽訂和合同或協(xié)議,如果對(duì)于房屋價(jià)款、面積、位置等有明確規(guī)定,仍屬于有效的合同。
開(kāi)發(fā)商簽訂的是自己制定的合同,這樣的合同有效嗎? 不是國(guó)家有制定統(tǒng)一的合同嗎
144****8421 | 2012-11-12 17:24:14
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135****1032
購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),必須簽訂國(guó)家有關(guān)部門(mén)印發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》,并將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》作為合同附件。
查看全文↓ 2012-11-12 17:24:51
如果開(kāi)發(fā)商不簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》,講無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,但是,之前簽訂和合同或協(xié)議,如果對(duì)于房屋價(jià)款、面積、位置等有明確規(guī)定,仍屬于有效的合同。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 開(kāi)發(fā)商簽訂自己制定的合同有效嗎?答
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答
如果對(duì)方主體合法,簽訂的合同是有法律效力的,不過(guò),如果簽訂的合同未能備案登記,將不具有物權(quán)效力
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 這樣的建房合同有效嗎?答
**好去問(wèn)哈法律顧問(wèn)
全部10個(gè)回答> -
答
有效。取得預(yù)售許可證后,原先簽訂的預(yù)定協(xié)議可以生效。預(yù)定協(xié)議反映買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿。在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證前,不符合預(yù)售許可條件,所以預(yù)定合同無(wú)效。不過(guò),預(yù)定協(xié)議也可以被視為附條件生效的合同,只要發(fā)展商取得預(yù)售許可證,預(yù)定協(xié)議即產(chǎn)生法律效力。
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答
開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房子之前必須要有預(yù)售證才可以的,如果說(shuō)預(yù)售證都沒(méi)有的情況下簽訂的合同一般情況是屬于無(wú)效的,對(duì)于這樣的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有必要再購(gòu)買(mǎi)他的房子了
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