無效合同的時候可以辦理吧
全部2個回答>那種情況下已經(jīng)備案的合同可以辦理注銷手續(xù)?
156****3554 | 2012-11-13 17:52:12
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137****8658
(1)因商品房買賣合同糾紛并經(jīng)人民法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同的;(2)買賣雙方同意同一項目內(nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的;(3)買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的;(4)因自然災(zāi)害、重大疾病等原因急需資金,無力支付后續(xù)購房款項導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的;(5)因商品房規(guī)劃設(shè)計變更,或工程質(zhì)量等原因?qū)е沦I賣雙方解除合同的;(6)因合同約定的原因?qū)е沦I賣雙方解除合同的;(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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具備下列情形之一的需辦理審查注銷手續(xù):1、因出國留學(xué)、外地定居、患重大疾病等原因,導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的;2、符合合同條款中有關(guān)解除合同約定的;3、合同條款信息錄入有誤的;4、因夫妻雙方解除婚姻關(guān)系,原買受人需變更為另一方的;5、多個買受人共同購買同套商品房,其中部分買受人解除房屋買賣關(guān)系的;6、法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的其他情形。
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6、交付公告或公布之日起90日內(nèi),因出國留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、戶口和身份證、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料,方可辦理?! ?、交付公告或公布之日起90日內(nèi),購房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交公安部門全家戶籍轉(zhuǎn)出、雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系,工資關(guān)系等相關(guān)資料,方可辦理。 8、患重病允許“毀約”。房者在簽定商品房買賣合同后,發(fā)現(xiàn)自身或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金導(dǎo)致退房需注銷合同備案的,除按審核流程提供相關(guān)資料外,需提交市級以上醫(yī)院的重癥診斷證明、病例及治療費(fèi)用明細(xì)單,并經(jīng)調(diào)查核實后,方可辦理?! ?、適用房的合同備案注銷、更名,因申請人特殊情況和項目建設(shè)原因,除審核流程提供相關(guān)資料外,另需市住房保障管理中心出具相關(guān)意見后方可辦理。
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(1)父母與子女之間、夫妻之間等三代以內(nèi)直系親屬需要更名的;(2)因夫妻雙方解除婚約關(guān)系,原買受人需變更為另一方的;(3)多個買受人共同購房一套商品房,其中部分買受人解除房屋買賣關(guān)系的;(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將買受人姓名、身份證號碼、房屋狀況等基本信息錄入錯誤需要變更的;(5)其他需要變更合同備案登記事項的情形。
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按照規(guī)定網(wǎng)簽合同不可以更名,只能撤消后重新網(wǎng)簽,如下:1、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請,房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;2、買賣雙方商議好房價簽好更名后的合同,帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
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