如果買(mǎi)精裝房的話，我們?cè)谀男┓矫嫘枰貏e注意？

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• 151****1576

  一是要選擇品牌開(kāi)發(fā)商。有實(shí)力和信譽(yù)保障的品牌開(kāi)發(fā)商，會(huì)在裝修方面投入很多精力，對(duì)于裝修的合作商和施工單位的選擇非常慎重，并且有成熟的管理系統(tǒng)，對(duì)于消費(fèi)者需求、設(shè)計(jì)方案、裝修品質(zhì)都有嚴(yán)格的研究和把關(guān)。二是請(qǐng)專業(yè)人士細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于裝修部分應(yīng)當(dāng)有明確的規(guī)定，并寫(xiě)明裝修材料。對(duì)于購(gòu)房者而言，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫忙細(xì)讀交樓標(biāo)準(zhǔn)，并問(wèn)清楚交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開(kāi)發(fā)商偷梁換柱。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:57:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝房驗(yàn)房有哪些需要特別注意的地方？
  答

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好?？展穆食^(guò)5％為不合格。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門(mén)窗：門(mén)的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門(mén)框密封。窗戶應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4——管道：放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？需要特別注意哪些細(xì)節(jié)呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。因?yàn)槟貌坏秸降姆慨a(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 如果一定要買(mǎi)的話選擇地段好的小產(chǎn)權(quán)房比較集中的地，這樣被拆除的風(fēng)險(xiǎn)小，規(guī)避政策所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；另外盡量選有鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房，別的沒(méi)什么特別注意的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房有哪些需要特別注意的？
  答

  上吉屋網(wǎng)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會(huì)有電話的，一般的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！

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• 問(wèn) 交房時(shí)需要特別注意的事項(xiàng)
  答

  要把說(shuō)有的物業(yè)交接做完確定房款到賬

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要注意哪些方面
  答

  買(mǎi)新房需要注意的事情主要是要審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。有些開(kāi)發(fā)商只是取得了規(guī)劃許可證和土地使用證，但是在新樓盤(pán)開(kāi)始修之前，卻沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證，或者只是提供了復(fù)印件而沒(méi)有辦法提供原件，遇到此類型的開(kāi)發(fā)商，除了要認(rèn)真審核相關(guān)的證件之外，也要注意所購(gòu)買(mǎi)的房屋范圍是否在銷售范圍之內(nèi)，不建議購(gòu)買(mǎi)無(wú)證的房子。在購(gòu)買(mǎi)新房之前也要考慮自己的直接經(jīng)濟(jì)情況，如果需要上銀行貸款，然后準(zhǔn)備好相應(yīng)的**款，并且提供銀行審核所需要的相關(guān)資料。而且在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，**好在購(gòu)房合同當(dāng)中與開(kāi)發(fā)商約定，因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商需要退還所繳納的定金和其他的情況，以免出現(xiàn)無(wú)法退還定金的情況，而且要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。