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“等額本息還款”與“等額本金還款”哪種比較好?

147****9057 | 2012-11-15 15:13:49

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  • 145****4920

    比較兩種還款方式:從總還款金額這一結(jié)果指標(biāo)上來看:相同的貸款額度和貸款年限,“等額本金”比“等額本息”更節(jié)省利息。從客戶還款壓力及使用資金的這一過程指標(biāo)來看,“等額本金”對借款人現(xiàn)階段的財(cái)力要求較高,且前期還款壓力較大。所以不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或者消費(fèi)偏好而設(shè)計(jì)。其實(shí)質(zhì),無非是貸款本金的先還后還,造成貸款本金事實(shí)上的多用少用、長用短用,進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長短的變化而增減。可見,不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。因人而異、各取所需是選擇還款方式的原則。

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相關(guān)問題

  • 等額本息是剛開始還得多,后面越還越少,利息是 一樣的,等額本金是一直還一樣的錢,利息越來越高,如果你還款時(shí)間較長的話,建議用等額本金

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  • 等額本息這種還款方式每月還款額相同,便于購房者根據(jù)還款額來計(jì)劃每月支出,方便購房者理財(cái);前期本金歸還少,利息歸還較多,購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定,額外支出較少的家庭,以及買房自住、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法,每期歸還本金數(shù)額相同,購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大,對于交**后手頭剩余資金較少的客戶,前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計(jì)劃的人群,選擇等額本金法更為合算。

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  • 看你自己適合哪種啊。

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  • 貸款買房的人都有這樣的困惑,到底等額本金與等額本息選哪個(gè)好呢?二者有啥區(qū)別?哪個(gè)更劃算呢? 1、什么是等額本息還款? 等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、什么是等額本金還款? 等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。實(shí)際上,很多中年以上的人群, 經(jīng)過一段時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別? 二者的主要區(qū)別在于:等額本息還款方式每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,貸款人還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同,利息逐漸減少,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。 4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利? 具體選擇哪一種還款方式更為有利,不能一概而論,應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下,等額本金的前期還款較等額本息要高,因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說,由于前期收入較少,不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力,在未來收入升高后再進(jìn)行提前還款,這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講,事業(yè)已處于巔峰期,預(yù)期收入將可能逐年下降,此類人群選擇等額本金的方式比較適宜,在未來收入降低時(shí)還款數(shù)額也將減少,以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。 此外,雖然等額本金的利息總額低于等額本息,但考慮到通貨膨脹的因素,也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱,同時(shí)買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力,這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

  • 比較兩種還款方式:從總還款金額這一結(jié)果指標(biāo)上來看:相同的貸款額度和貸款年限,“等額本金”比“等額本息”更節(jié)省利息。從客戶還款壓力及使用資金的這一過程指標(biāo)來看,“等額本金”對借款人現(xiàn)階段的財(cái)力要求較高,且前期還款壓力較大?! ∷圆煌倪€款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或者消費(fèi)偏好而設(shè)計(jì)。其實(shí)質(zhì),無非是貸款本金的先還后還,造成貸款本金事實(shí)上的多用少用、長用短用,進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長短的變化而增減。可見,不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。因人而異、各取所需是選擇還款方式的原則。

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