樓市的平均價格下跌是不是說明房屋價格整體降了？是不是買房好時機(jī)？

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• 145****4381

  有業(yè)內(nèi)人士指出，持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多，代表著市場的需求和供給情況，如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的;
  如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的**佳時機(jī)。

  查看全文↓ 2012-11-21 15:59:23
• 141****6248

  許多專家認(rèn)為，平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多，并不說明房屋價格整體降了。

  查看全文↓ 2012-11-21 15:59:15

相關(guān)問題

• 問 買房要怎樣參考房價的平均價格？
  答

  經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價房。

• 問 現(xiàn)在買房是不是好時機(jī)？
  答

  有錢的時候就是好時機(jī)

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• 問 ??2019如何買房，是不是買房的好時機(jī)？
  答

  1、適當(dāng)啃老對于年輕剛需族來說，買房刻不容緩，一旦錯過2018年這個買房好時機(jī)，恐怕要多等好幾年！然而，由于手中資金有限，又羞于啃老，年輕剛需族整日愁眉不展！其實，適當(dāng)啃老并不丟人，誰讓現(xiàn)在房價如此高呢！不過，房貸一定要自己還，畢竟父母越來越老了，賺錢也越來越難了！2、選個好物業(yè)目前，中國已有不少一流的房子與小區(qū)，但還沒有一流的物業(yè)。近年來，物業(yè)與業(yè)主的沖突更是屢見不鮮，所以買房時一定要選個好物業(yè)，即便達(dá)不到一流的標(biāo)準(zhǔn)，**起碼也能夠讓業(yè)主安居樂業(yè)。3、慎買郊區(qū)房同樣的價錢，你也許只夠付市中心房子的**，但卻可以在郊區(qū)全款買套大房子，但盡管如此，還是要謹(jǐn)慎購買郊區(qū)房。如果每天上下班在路上都花費兩三個小時，那圖什么呢？要知道時間也是金錢，還不如在市中心買套房子呢！4、遠(yuǎn)離惡鄰如今這個社會，鄰里關(guān)系如同水火，稍不注意，很可能就是一番爭吵，甚至大打出手。所以買房時一定要遠(yuǎn)離惡鄰，**好帶著朋友一起買房，跟朋友做鄰居，這樣豈不是美哉？5、具有**空間每個人都想住大房子，一旦經(jīng)濟(jì)條件改善了，勢必會考慮換房。所以，買房時一定要注意房子的**空間，只有房子**了，你再買房才能少點壓力。6、控制購房成本同樣一套房，不同的購房者買到的價格會不一樣，尤其是二手房，這就要看購房者的砍價水平了。如果購房者能夠抓住房東的心理，那么無疑可壓低房價，甚至還能免去幾個月的物業(yè)費，所以買房要學(xué)會控制購房成本。

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• 問 ??該不該現(xiàn)在買房，是不是買房的好時機(jī)？
  答

  無論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個籃子里，所以在投資國內(nèi)的時候，其實海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年東南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢崛起，以泰國為例，泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。

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• 問 ??到底該不該買房/2019是不是買房的好時機(jī)？
  答

  一、2018年房地產(chǎn)怎么走？這18個字和你相關(guān)12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議盛大開啟，這個會議說了什么呢？我們把焦點聚焦到一個人身上，他就是住建部部長王蒙徽，他提出這18個字，引發(fā)大家思考，那就是2018年樓市三大信號——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。面對這簡短的18個字，我們應(yīng)該感到高興，這意味著買房門檻會適當(dāng)降低，讓廣大購房者，真正有買房需求的人，買得起房。也就是說，真正實現(xiàn)住有所居、房住不炒。二、要支持這兩類人——首套房、改善性換房人群有一些城市，去庫存任務(wù)依舊存在，預(yù)計，房地產(chǎn)調(diào)控將會對此微調(diào)。調(diào)控不能忽略了真正買房需求的人，2018年房地產(chǎn)政策，預(yù)計將會出更多細(xì)節(jié)。例如，下調(diào)首套房和改善性二套房的**比例，還有將房貸利率降低，再者取消非戶籍首套房社保繳納限定，甚至是允許外地人買入二套房。當(dāng)然，還會有稅費減免的利好，向廣大剛需、改善性購房者釋放利好。另外，炒房這條道路已經(jīng)很難走，以前房地產(chǎn)發(fā)展速度迅猛，大規(guī)模投資+井噴式增長+紅利，這些導(dǎo)致了大家涌入房產(chǎn)投資的隊伍中。然而，去年浩浩蕩蕩的大調(diào)控，已經(jīng)密集到各大城市，限購+限貸+限售等組合拳強(qiáng)勢出擊，讓大家清楚的看到房地產(chǎn)已經(jīng)回歸理性市場，粗放式野蠻生長已被“閹割”。2018年調(diào)控已經(jīng)放松，而且，這個調(diào)控網(wǎng)越織越密，越織越大。朋友圈流傳了一份《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼及非鄭戶籍人才購房熱點問答解答》的文件，其中**引人關(guān)注的就是變相放開限購的政策。

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