回遷或按經(jīng)濟(jì)適用房管理的項(xiàng)目,不受日期及購買人群的限制,北京人外地人均可購買,但是須另外補(bǔ)交成交價(jià)的3%的土地出讓金。
全部9個回答>經(jīng)濟(jì)適用房能贈與嗎?
148****4662 | 2012-11-21 16:08:41
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141****8213
經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年轉(zhuǎn)成商品房后才能贈與,但是必須交付一筆錢交稅
查看全文↓ 2012-11-21 16:13:37 -
138****3945
對于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承,不論是所有者生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。
查看全文↓ 2012-11-21 16:10:10
如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。
但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán),即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財(cái)產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。 -
136****6501
經(jīng)濟(jì)適用房是沒有贈予的權(quán)利的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)是用于解決低收入者的居住問題的,所以有限產(chǎn)權(quán)中不包含贈予的權(quán)利。
查看全文↓ 2012-11-21 16:08:57
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經(jīng)濟(jì)適用房不能辦理贈與,經(jīng)濟(jì)適用住房必須滿規(guī)定年限后才允許交易,所以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)適用住房在未達(dá)到規(guī)定的交易時間不能交易,目前經(jīng)濟(jì)適用房只能辦理繼承權(quán)公證。
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不能贈與,要繳納土地出讓金,轉(zhuǎn)成商品房才可以贈與。
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經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在是不可以交易的
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經(jīng)濟(jì)適用房買方所交的稅有:1. 登記費(fèi),每建筑平方米0.3元;2. 房屋所有權(quán)工本費(fèi),每證收費(fèi)4元;3. 印花稅,每件5元。在交易過程中,賣方所交的稅有:1. 契稅,買方繳納房價(jià)款的4%,建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%,城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅;2. 買賣手續(xù)費(fèi),120平方米以下(含120平方米)的,每套250元,120平方米以上的,每套500元;3. 印花稅,買方房價(jià)款的0.5‰;4. 公共維修基金,購房款的2%。以上是經(jīng)濟(jì)適用房買賣方所需要交的稅。
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