準婚族，如何購買婚房？

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• 138****1671

  首先：1.保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個特點。在地段方面，可選擇將來有重大利好**潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點區(qū)域?！　?.需要注意的是，“準婚族”一般多為白領打卡族，應該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房?！　?.婚房還要好用，內部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設施等。內部硬件而言，建議“準婚族”盡量選擇購買一居室或兩居室的小戶型，便于日后出租。房子東南朝向為佳，而首次置業(yè)人士往往對裝修沒有經(jīng)驗，建議選擇優(yōu)良開發(fā)商的精裝修房源。　4.外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒有大型的賣場，則要特別考察是否有便利店、菜場、銀行和飯店等基礎商業(yè)配套設施。同時，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和**，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，可以提前考慮購買車位的問題。

  查看全文↓ 2012-11-21 17:08:03
• 137****6943

  其實對于大部分“準婚族”來說，婚房有可能是暫時過渡而非長久之計。因此在購房時還要兼顧其投資潛力。

  查看全文↓ 2012-11-21 17:05:35
• 132****0510

  其實對于準婚族來說，70平左右的小戶型將是首選。對于新婚“月供族”來說，每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內，以30%左右**為合適，這樣才可保證婚后生活質量不受過大的影響。

  查看全文↓ 2012-11-21 16:54:17

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• 問 準婚族如何選購婚房？
  答

  如果以您的名義買還是算二套，二套房認定看您在本市是否名下還有房產(chǎn)！如果您老公現(xiàn)在買，他名下沒有房產(chǎn)，并且你們兩沒有領取結婚證，那么就可以算首套房了

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• 問 準婚族怎么買房選房？
  答

  適合自己的就是**好的

  全部2個回答>
• 問 年末準婚族選購婚房，注意事項有哪些？
  答

  準婚族購婚房注意事項： 第一步：看房之前要做好準備，先收集整理好所查看住房的有關資料，做到心中有數(shù)，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，到現(xiàn)場可以親自丈量。　　第二步：到現(xiàn)場后，應在現(xiàn)場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車站設置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設施，**、醫(yī)療機構、體育場所，有無噪聲及污染等。查看小區(qū)內部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此彿课輹r，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風情況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋建筑質量，如墻角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因為煤氣、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。

• 問 打算2012圣誕節(jié)購房的準婚族與已婚族,該如何選擇適合自己的婚房呢?
  答

  選購婚房的準備與竅門1.買房前 三大問題須“正視”： 　a.明確購房需求,買房前一定要仔細權衡什么才是自己當前**迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。 　b.除**款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。在購房時，至少應保留1/3的存款。 　c.選好貸款方式,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。建議消費者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現(xiàn)階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。 2.多方考察 有助買上“放心房”　　a.開發(fā)商信譽實力,購房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或開發(fā)過優(yōu)質品牌樓盤的開發(fā)商，這類企業(yè)往往對信譽的重視程度較高，后期房屋出現(xiàn)質量問題的可能性相對較小。到同一開發(fā)商以往開發(fā)的項目實地看看，向一些老業(yè)主了解樓盤的質量、物管服務、產(chǎn)權證辦理等相關情況。　　b.樓盤配套及相關附加信息,購房前考察時不妨多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括**、幼兒園、會所、超市、銀行、農(nóng)貿市場等綜合設施情況，并應了解樓盤、小區(qū)建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標準是否符合自己的要求。停車位也是應當了解的重要內容，必要時應當索取相關資料及文字承諾?！?3.購房面積糾紛一直是熱點問題，因此購房者在簽訂購房合同時一定要高度重視房屋面積出現(xiàn)誤差后的解決方案。建議購房者在簽訂購房合同時，**好不要選擇自行約定的方式。如雙方自行約定的，開發(fā)商大多會約定為“以產(chǎn)權部門核定的面積為準，多退少補?！辟彿空咄詾椤岸嗤松傺a”誰也不吃虧，而忽略對房屋面積誤差的約定，殊不知按照此約定將有可能會引來無謂的購房糾紛。因為一旦以“產(chǎn)權部門核定的房屋面積為準，多退少補”進行約定，無論房屋面積出現(xiàn)多大的偏差，購房者都只能“啞巴吃黃連”。

• 問 年底了，準婚族們開始準備選購婚房了，買房都應該選什么？
  答

  首先：第一選：交通便利是首選?！　〉诙x：注重三圍，戶型、開間、層高?！　〗ㄗh購房者在購房時重點關注一些南北通透、戶型方正、實用無浪費的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當考慮小戶型，如40平米左右的小開間，50-60平米的一居或者實用性較強的小兩居，90平方米左右的三居室等?！　〉谌x：放寬房齡可得實惠?！　〗ㄗh意向在中心城區(qū)域購房的剛需選擇上世紀***十年代修建的二手房，一般這類房屋相對于近五年內的次新房要便宜些，購買起來更加實惠?！　傂枰蛔遒I婚房主要會考慮的一點是價格，但是在價格基礎上再去關注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。畢竟所謂的剛需一族大都是工薪階層，日常生活中會對交通、配套等的需求更高一些。