年輕人應(yīng)該如何買房？

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• 157****4652

  年齡越小貸款的年限也就越長，通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子首先會(huì)選擇新房子，而且戶型也不會(huì)太大，交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以，年輕人**好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活，細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。

  查看全文↓ 2012-11-21 17:01:58

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實(shí)現(xiàn)不了中國夢。要把個(gè)人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢想。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應(yīng)當(dāng)如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會(huì)的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個(gè)步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等。看完以后要問問身邊買了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。三、優(yōu)劣對(duì)比：把自己看過的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個(gè)步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時(shí)**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財(cái)務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。2.日后收支預(yù)算要做到計(jì)算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時(shí)，房屋周邊商業(yè)消費(fèi)情況不同，每天的生活必要支出也要計(jì)算進(jìn)去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財(cái)政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價(jià)比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個(gè)小時(shí)，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動(dòng)想要出去吃時(shí)周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個(gè)人都喜歡大別墅，每個(gè)人都喜歡大平方，每個(gè)人都喜歡高檔小區(qū)，但是對(duì)于年輕人來說，自身?xiàng)l件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實(shí)際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實(shí)用性更強(qiáng)，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟(jì)允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個(gè)區(qū)域的房子對(duì)應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個(gè)喜歡一個(gè)每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，尤其是在看房時(shí)，賣方一定會(huì)優(yōu)先把房子的亮點(diǎn)展示出來，所以對(duì)于很多年輕人來說，就會(huì)出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時(shí)不要完事憑感覺感覺是個(gè)很奇妙的東西，它常常會(huì)讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時(shí)不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識(shí)，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房不要等 **不夠如何湊？
  答

  **近突然不喜歡馬云了，首富馬云勸我們年輕人不要買房，真相都不敢讓人相信。馬云覺得8年以后中國**便宜的就是房子，未來獨(dú)生子女都將會(huì)擁有3套房產(chǎn)，房子就不值錢了。那馬云自己到底有多少套房產(chǎn)呢？據(jù)筆者所了解，阿里巴巴（粑粑）馬云擁有名宅豪宅有4套，都是確實(shí)存在的。而早在2014年，馬云給阿里巴巴員工的一封內(nèi)部信《未來的年輕人，要學(xué)會(huì)租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜歡阿里巴巴所有的年輕人，**早的鐵軍沒有多少人。我說買房子去，趕緊買房子?！暗乾F(xiàn)在我鼓勵(lì)大家不要買房子。拉動(dòng)內(nèi)需我們靠房地產(chǎn)的時(shí)候已經(jīng)過去了。真正房地產(chǎn)要起來，需要拉動(dòng)房租，讓房租起來。我想勸所有的阿里人，今天不要買房子，去租房子?？v觀樓市情況，從2016年開始，樓市進(jìn)入大牛市，房價(jià)一路高歌猛進(jìn)，全國各地都在漲，雖然調(diào)控不斷，但房價(jià)依然沒有下跌趨勢，僅漲幅放緩。 亞洲首富李嘉誠也說年輕人不要急著買房，10年后房子會(huì)一文不值。近一段時(shí)間以來，中國房產(chǎn)出現(xiàn)兩個(gè)奇怪的現(xiàn)象，一是華人首富李嘉誠在短時(shí)間內(nèi)迅速拋售內(nèi)地房產(chǎn)。難道真的不要買房嗎？難道年輕人買房真的有錯(cuò)嗎？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)30-40歲是買房客戶的主力，占比33.63%；20-30歲購房者占據(jù)了27.54%的購房人群。畢竟要想在一個(gè)城市正常的生活，買房是**基礎(chǔ)的。但與此同時(shí)，商業(yè)大佬們的觀點(diǎn)卻是，勸年輕人別買房，或者不要太早買，的確

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• 問 誰來說說，年輕人應(yīng)該買房嗎？
  答

  買房的有三個(gè)原因：　　其一，中國人骨子的思想就是求穩(wěn)，我們想要安家，想要安心，所謂穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)倪^生活，為此不惜借貸做房奴。　　其二，一個(gè)根深蒂固的傳統(tǒng)問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子。　　其三，大多數(shù)國民被地產(chǎn)商人和媒體洗腦了：現(xiàn)在不買，以后還會(huì)漲，房價(jià)永遠(yuǎn)比工資漲的快?，F(xiàn)在不買，恐怕以后再也買不起了！年輕人不要貸款買房！　　首先看看家庭結(jié)構(gòu)　　現(xiàn)在社會(huì)獨(dú)生子很多，再過10年。**簡單的估計(jì)：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個(gè)父母還會(huì)為孩子再買套房嗎?不會(huì)，所以房子永遠(yuǎn)上漲論，是絕對(duì)謬論?！　≡倏纯闯鞘谢M(jìn)程　　農(nóng)村城鎮(zhèn)化。是城市化的一部分，并不是全國12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國也達(dá)不到。農(nóng)民總歸是大多數(shù)，而且未來新農(nóng)村建設(shè)。傳統(tǒng)的農(nóng)民將逐漸減少。取而代之是新農(nóng)民的增加，有土地，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)收入，有樓房住的新農(nóng)民，這些農(nóng)民還會(huì)全部涌入北京嗎？不會(huì)！　　**后，我們看看國家政策　　國家十二五計(jì)劃每年在一、二線城市，新建600萬套經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房。5年就建3000萬套，可以解決一億涌入城市的新農(nóng)民的需求。但是不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)施，房產(chǎn)稅征收在即，以3%計(jì)算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上繳數(shù)十萬的房產(chǎn)稅。他們要還房貸和利息，又要交稅，還要面臨房價(jià)下降的危機(jī)，此時(shí)會(huì)有大量二手房出手。一個(gè)是進(jìn)城減少，一個(gè)是房屋增加。這樣看來城市化帶來持續(xù)的房價(jià)上漲也是謬論。?真誠的勸告年輕人　　先租房吧，不要用**具想象力的黃金10年（25歲-35歲）給銀行，政府打工。年輕人買房，無疑是透支了短暫的青春和對(duì)未來長久的想象力。有很多人還透支了父母的晚年。

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購房知識(shí)　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對(duì)于90后來說，我們成長的過程中很少對(duì)房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識(shí)，才能在房產(chǎn)市場中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路?！　?yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶型　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)。小戶型的價(jià)格相對(duì)較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅?！　∈状沃脴I(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會(huì)給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜?！　粜瓦x擇很重要　　90后購房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活?！　】辞寰b房質(zhì)量　　對(duì)于購房者來說，購買精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。　　出行成本規(guī)劃好　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便?！　?*空間要考慮　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

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