單位福利房會(huì)算在限購(gòu)令范圍之內(nèi)嗎？

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• 137****9590

  會(huì)算的。。看你名下的房產(chǎn)的！

  查看全文↓ 2012-11-22 11:49:42
• 136****2633

  單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按房屋的成本造價(jià)售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。
  是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，也就是單位還擁有一部分產(chǎn)權(quán)。西安限購(gòu)令中，對(duì)于商鋪、寫字樓、公寓不在限購(gòu)范圍內(nèi)，其他類型的項(xiàng)目都在限購(gòu)范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2012-11-22 11:49:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。　被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 什么是商品房限購(gòu)令 商品房限購(gòu)令有哪些影響范圍
  答

  現(xiàn)在 房?jī)r(jià)日趨高漲，很多人都發(fā)出“不堪重負(fù)”的求救信號(hào)，現(xiàn)在全國(guó)很多城市都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施 商品房 限購(gòu)令來(lái)控制日益上漲的房?jī)r(jià)。那么什么是商品限購(gòu)令？商品限購(gòu)令都對(duì)哪些人會(huì)產(chǎn)生影響呢？下面為大家詳細(xì)解釋一下。 商品房限購(gòu)令定義 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓 投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。商品房限購(gòu)令的出發(fā)目的是好的，政府出臺(tái)商品房限購(gòu)令為的是更好的控制百姓投資房地產(chǎn)。全國(guó)很多城市現(xiàn)在都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施商品房限購(gòu)令來(lái)控制日益上漲的房?jī)r(jià)。 商品房限購(gòu)令影響范圍 部分炒房者暫放棄 購(gòu)房 很多城市商品房限購(gòu)令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺(tái)后，房地產(chǎn)商和購(gòu)房者都在觀望。房地產(chǎn)商的觀望表現(xiàn)在推遲開(kāi)盤這方面。 房地產(chǎn)商推遲開(kāi)盤 青島開(kāi)發(fā)區(qū)這邊好多原定于2013年一月份開(kāi)盤的樓盤現(xiàn)在都已推遲到五六月份，某銷售經(jīng)理告訴我們，雖然新政規(guī)定一個(gè)家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過(guò)成年子女買房。該銷售經(jīng)理表示，新政還需等上兩三個(gè)月才能顯現(xiàn)出來(lái)效果。他個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)商有大量的資金，可以推遲開(kāi)盤。青島的房?jī)r(jià)下降的可能性不大，但是增速會(huì)明顯的放緩。 部分炒房人放棄購(gòu)房 商品限購(gòu)令的影響力還是蠻大的，在青島一些開(kāi)盤的售樓處一些工作人員告訴我們“肯定有人因?yàn)樾抡叻艞壻?gòu)房?！币?yàn)楣ぷ魅藛T事先已通過(guò)電話告知此前搖號(hào)的客戶新的政策內(nèi)容，當(dāng)時(shí)就有部分炒房者放棄了購(gòu)房，在接下來(lái)認(rèn)購(gòu)階段，購(gòu)房者需要填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，由上級(jí)部門審核。 長(zhǎng)期執(zhí)行會(huì)扭曲市場(chǎng) 新的限購(gòu)政策不僅針對(duì)新購(gòu)住房，同樣嚴(yán)查存量住房，如果嚴(yán)格執(zhí)行的話，市場(chǎng)需求將被有效遏制。限購(gòu)政策對(duì)于短時(shí)間內(nèi)給樓市降溫，穩(wěn)住高企的房?jī)r(jià)無(wú)疑具有立竿見(jiàn)影的效果。不過(guò)如此直接的市場(chǎng)干預(yù)同樣也會(huì)帶來(lái)一定的副作用。除此之外，新的政策進(jìn)一步加大了對(duì)已有存量住房的監(jiān)測(cè)，部分人群，尤其是非本地戶籍人群改善性購(gòu)房的需求將被嚴(yán)格控制。 另外，也有一些人擔(dān)心，限購(gòu)可能導(dǎo)致需求的進(jìn)一步積壓，為樓市的報(bào)復(fù)性反彈埋下隱患。

• 問(wèn) 限購(gòu)令還會(huì)實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購(gòu)令會(huì)取消嗎？
  答

  會(huì)，只不過(guò)不會(huì)很快只要政府沒(méi)改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒(méi)錢花了，到時(shí)候一定會(huì)有結(jié)果的

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• 問(wèn) 哪里有商品房限購(gòu)令細(xì)則 商品房限購(gòu)令的影響范圍包括哪里
  答

  商品房限購(gòu)令細(xì)則是多數(shù)購(gòu)房者想要了解的，一般多為限定二套房的購(gòu)置。目的是空置日益高漲的房?jī)r(jià)。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)置任何房產(chǎn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，商品房限購(gòu)令細(xì)則這類知識(shí)也可以多多普及和悉知以作備用。 武漢商品房限購(gòu)令細(xì)則有哪些 漢版“限購(gòu)令”暫時(shí)規(guī)定：武漢市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在中心城區(qū)（指江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山及武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)），新購(gòu)一套新建商品住房。非武漢市戶籍居民家庭，若能提供在武漢市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，也可新購(gòu)一套新建商品住房。武漢市房管局介紹，“限購(gòu)令”的實(shí)施表明武漢購(gòu)房進(jìn)入“N+1”模式，即不管此前一戶家庭購(gòu)買多少套房，從今日起，**多只能再買一套新房?！跋拶?gòu)令”只針對(duì)中心城區(qū)的新房，不限制市內(nèi)外家庭購(gòu)買遠(yuǎn)城區(qū)新房，也不限制購(gòu)買市內(nèi)二手房。此外，“限購(gòu)令”目前只規(guī)定啟動(dòng)實(shí)施時(shí)間，具體時(shí)限及何時(shí)取消待定。 商品房限購(gòu)令的影響范圍有哪些 部分炒房者暫放棄購(gòu)房；房地產(chǎn)商推遲開(kāi)盤；新推預(yù)售房成交率低；長(zhǎng)期執(zhí)行可能會(huì)導(dǎo)致扭曲市場(chǎng) 當(dāng)下我們對(duì)商品房限購(gòu)令只能拭目以待，具體的發(fā)展、執(zhí)行、以至于何時(shí)取消，只能更多的關(guān)注樓市市場(chǎng)的發(fā)展和變更。

• 問(wèn) 征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  第一，補(bǔ)償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上。建議首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二，具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)損失等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價(jià)等規(guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。第四，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

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