商品房辦理契稅繳納的辦理流程是怎樣的？

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• 143****2287

  首先去納稅申報(bào)窗口提交有關(guān)資料→征收機(jī)關(guān)審核納稅資料、核定計(jì)稅價(jià)格、稅率，計(jì)算稅款→開具契稅納稅申報(bào)表 憑納稅申報(bào)表第2聯(lián)到開票窗口開具契稅完稅憑證 銀行（收款）窗口繳納稅款、領(lǐng)取契稅完稅證(3、4聯(lián)) 納稅人持契稅完稅證第4聯(lián)到房管（土地）部門辦理權(quán)證

  查看全文↓ 2012-11-24 18:12:39

相關(guān)問題

• 問 購商品房辦理商業(yè)貸款過戶流程是怎樣的？
  答

  基本流程　　1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估；　　2、評估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時(shí)到場)到銀行進(jìn)行貸款面簽手續(xù)，三個(gè)工作日后，可得知面簽審核結(jié)果；　　3、銀行面簽通過后，由權(quán)證崗預(yù)約買、賣雙方(配偶)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù)；　　說明：部分房地局實(shí)行“產(chǎn)權(quán)證”與“土地證”兩證合一同時(shí)過戶的程序；　　4、辦理完產(chǎn)權(quán)證過戶后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證收件單，收件單收必須由權(quán)證人員保管；　　5、根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到房地局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》；產(chǎn)權(quán)證必須由權(quán)證人員保管；　　6、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天，權(quán)證崗即可協(xié)同買方進(jìn)行土地證過戶，領(lǐng)取土地證收件單；收件單必須由權(quán)證人員保管；　　7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時(shí)間，由權(quán)證崗協(xié)同買方到土地局領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)證書》，土地證收必須由權(quán)證人員保管；　　8、抵押資料齊備、抵押評估報(bào)告出件后，由權(quán)證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù)；　　9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時(shí)間，抵押出件后，他項(xiàng)權(quán)證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證?！　渥ⅲ撼柽^戶前需要辦理貸款面簽、兩證出件后需要辦理抵押登記手續(xù)外，其它流程與一次性過戶基本相同。

• 問 ??商品房補(bǔ)助怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1、單位持經(jīng)房改及財(cái)政部門(或上級主管部門)審批同意實(shí)行住房補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，到住房資金管理中心領(lǐng)取《長豐住房補(bǔ)貼單位登記表》(附表一)、《長豐市住房資金管理中心印鑒卡》?！　?、單位將填妥的《長豐市住房補(bǔ)貼單位登記表》、《長豐住房資金管理中心印鑒卡》加蓋公章交資金中心，資金中心審核無誤后為其開立帳戶。　　住房補(bǔ)貼匯繳　　匯繳要求:　　單位應(yīng)當(dāng)按月足額為職工交存住房補(bǔ)貼，并在發(fā)薪日后五日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)，到資金中心辦理具體交存手續(xù)?！　∈芾淼攸c(diǎn):長豐市住房資金管理中心　　辦理程序:　　(一)無變動匯繳　　1、單位填寫《長豐市住房補(bǔ)貼交存單》(附表二)一式三聯(lián)；　　2、非市財(cái)政撥款單位需同時(shí)簽發(fā)轉(zhuǎn)帳支票。　　(二)變動匯繳單位根據(jù)職工及其住房補(bǔ)貼變動情況填寫《長豐市住房補(bǔ)貼變動清冊》(附表三)一式三份，并據(jù)此填寫《長豐市住房補(bǔ)貼交存單》?！　挝唤淮婵傤~變動的原因:　　1、新增職工；　　2、職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；　　3、單位因故暫不為個(gè)別職工交存住房補(bǔ)貼而對其進(jìn)行封存；　　4、單位對原封存的職工進(jìn)行啟封，重新為其交存住房補(bǔ)貼；　　5、職工因離退休、出國出境定居、調(diào)離本市、死亡及不再具備獲得住房補(bǔ)貼條件等原因引起銷戶的；

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• 問 請問誰知道房屋契稅的繳納流程是什么樣的
  答

  1、登記核價(jià)辦稅服務(wù)廳受理崗核對納稅人報(bào)送的申報(bào)資料，納稅申報(bào)資料齊全、填寫規(guī)范、基本邏輯關(guān)系準(zhǔn)確，受理申報(bào)；納稅申報(bào)資料不齊全、填寫不規(guī)范、資料邏輯關(guān)系不準(zhǔn)確，直接將資料退還納稅人，并一次性告知納稅人。符合規(guī)定的予以受理,將相關(guān)稅務(wù)登記信息錄入“契稅征管系統(tǒng)”，并在系統(tǒng)上完成審核登記操作。辦稅服務(wù)廳受理崗根據(jù)登記信息，進(jìn)行核價(jià)，開具《核價(jià)通知書》。納稅人無異議，在《核價(jià)通知書》上簽名確認(rèn)。納稅人有異議，根據(jù)（異議處理辦法）進(jìn)入異議處理程序，異議處理完成后，稅務(wù)機(jī)關(guān)開具《存量房交易計(jì)稅價(jià)格異議復(fù)核決定書》，納稅人簽名確認(rèn)。2、申報(bào)征收契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)登記信息，完成計(jì)稅依據(jù)、稅率等信息的核定。契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)納稅人的申報(bào)數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)，申報(bào)成功后進(jìn)入稅款征收環(huán)節(jié)。契稅征收點(diǎn)受理崗按不同的繳款方式直接清繳或開具“契稅完稅證”。申報(bào)征收完成，辦稅服務(wù)廳受理崗在已成功辦理申報(bào)的資料上簽署經(jīng)辦人姓名、受理日期,并加蓋“征收管理章”。辦理完成后，辦稅服務(wù)廳受理崗及時(shí)將相關(guān)資料整理，定期傳遞至辦稅服務(wù)廳檔案崗歸檔。

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• 問 怎樣買商品房？買商品房的流程是怎樣的？
  答

  1．確定選房順序目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時(shí)，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時(shí)候，小張被搖到第一個(gè)號，那么小張第一個(gè)入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購房者在排隊(duì)區(qū)等待。要迅速察看銷控表，看之前已經(jīng)確定的第一選擇方案是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實(shí)這套房子的情況。4．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。5．填寫認(rèn)購書房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。

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• 問 怎樣買商品房？買商品房的流程是怎樣的？
  答

  買房先簽認(rèn)購書并交納定金是售樓過程中的習(xí)慣做法。認(rèn)購書約定了房屋的房價(jià)、戶型、定金金額并約定購房者在限定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為違約，定金不退還，因此在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書前可向有經(jīng)驗(yàn)的人士請教，盡量將問題考慮清楚周全。

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