商品房竣工驗收備案表一般包括哪些內(nèi)容？

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• 137****7482

  這個不曉得

  查看全文↓ 2012-11-27 16:20:08
• 143****6988

  竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：　　1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;　　2、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見;　　3、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 　　(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件; 　　(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件; 　　(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表; 　　(4)、工程施工許可證或開工報告; 　　(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書; 　　(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見; 　　(7)、工程質(zhì)量保修書; 　　(8)、住宅質(zhì)量保證書; 　　(9)、住宅使用說明書; (10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

  查看全文↓ 2012-11-27 16:19:09

相關(guān)問題

• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當(dāng)然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的憑證。

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• 問 關(guān)于商品房竣工驗收備案表的完整性有哪些規(guī)定內(nèi)容？
  答

  它主要包含以下幾個方面的內(nèi)容：　　第一，工程的基本情況?！　〉诙?，施工監(jiān)理單位的意見?！　〉谌⒐を炇諅浒肝募鍐?。　　第四，備注?！　∪绻_發(fā)商呈現(xiàn)在購房者面前的竣工驗收備案表缺少以上內(nèi)容的任何一項，那么這個樓盤就成了通常所說的“黑樓”。　　按現(xiàn)在的情況來看，許多購房者不重視這份竣工驗收備案表，或者忘記它的完整性。所以，在驗房前需確認(rèn)竣工驗收備案表的存在和完整性。

• 問 ??商品房買賣備案合同一般包括哪些內(nèi)容呢？
  答

  《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：　　(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;　　(二)商品房基本狀況;　　(三)商品房的銷售方式;　　(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;　　(五)交付使用條件及日期;　　(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;　　(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;　　(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;　　(九)面積差異的處理方式;　　(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;　　(十一)解決爭議的方法;　　(十二)違約責(zé)任;　　(十三)雙方約定的其他事項

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• 問

  這商品房竣工驗收備案表上應(yīng)加蓋有施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及房屋管理部門的公章，您可以持該復(fù)印件向房屋管理部門進(jìn)行真?zhèn)悟炞C。