五年之前有信用還款的不良記錄，現(xiàn)在還能正常貸款買(mǎi)房嗎？

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• 145****2581

  逾期的信用卡即便還清欠款，銀行仍會(huì)有不良還款記錄，購(gòu)房者可到開(kāi)戶(hù)行開(kāi)一份《非惡意逾期還款證明》也可申請(qǐng)房貸，不過(guò)該證明一般不容易開(kāi)到，要視每個(gè)銀行的情況而定。你的信用是五年前的記錄的話(huà)，那就沒(méi)有多大關(guān)系啦。

  查看全文↓ 2012-11-27 16:22:17
• 134****9932

  銀行如果在征信系統(tǒng)里發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人有不良記錄，對(duì)該人辦理銀行業(yè)務(wù)一般都會(huì)謹(jǐn)慎對(duì)待。雖然銀行大多會(huì)注意業(yè)務(wù)申請(qǐng)者過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)（一般為24個(gè)月）的信用記錄，但不可否認(rèn)的是，當(dāng)申請(qǐng)人有不良記錄時(shí)，或多或少都會(huì)影響到辦理新業(yè)務(wù)的進(jìn)程。例如：辦理銀行貸款不成功，或是房貸得不到優(yōu)惠等等。 如果購(gòu)房者前兩年有不良信用記錄，在接下來(lái)的兩年內(nèi)無(wú)不良記錄是可以用好的記錄去覆蓋不良記錄的，不過(guò)這招對(duì)于著急貸款的人而言效果不是很理想。

  查看全文↓ 2012-11-27 16:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)之前有信用卡逾期還款記錄還能貸款購(gòu)房嗎
  答

  你到銀行去咨詢(xún)下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)之前有過(guò)不良信用記錄，還可以辦理住房按揭貸款嗎？
  答

  之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個(gè)人的信用記錄非常重要，請(qǐng)大家一定注意不要逾期還款。

• 問(wèn) ??信用卡有不良記錄還能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  信用卡有不良記錄能貸款買(mǎi)房嗎1、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。2、若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間，若能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，則會(huì)不斷增加您的信用度。3、信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。4、因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷(xiāo)信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。信用卡有不良記錄能貸款買(mǎi)房嗎哪些不良信用記錄將影響銀行貸款審批1、拖欠銀行貸款已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用污點(diǎn)，想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款比較困難。2、逾期還信用卡使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。另外需要注意，配偶的信用卡使用情況也可能會(huì)對(duì)你貸款有影響。舉個(gè)例子，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，如果是夫妻共同貸款，放貸的銀行也會(huì)對(duì)申貸人的配偶的信用進(jìn)行考察，如果配偶的征信有不良記錄，很可能導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。3、負(fù)債過(guò)高銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70％以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

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• 問(wèn) ??信用卡有不良記錄還能貸款買(mǎi)房嗎?哪些不良信用記錄將影響銀行貸款?
  答

  征信是會(huì)影響的，銀行那邊能看得到的，你自己也可以到中國(guó)人民銀行征信網(wǎng)查看自己的征信記錄

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• 問(wèn) ??信用卡有不良記錄想貸款怎么消除 ?信用卡有不良記錄還能貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  信用卡有過(guò)不良記錄,想用房子抵押貸款主要看逾期情況決定是否能貸款。信用不良分很多種情況，如果逾期幾天不嚴(yán)重 ，沒(méi)有太大影響， 如果逾期嚴(yán)重，累計(jì)超過(guò)90天或累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)6次以上，就只能做抵押貸款了。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居留身份證明，貸款人年齡為18-55周歲；（2）交齊首期購(gòu)房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件；（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：(1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話(huà)。(2)放貸銀行或公司核查客戶(hù)的信用信息，包括客戶(hù)的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶(hù)和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶(hù)簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。不良信用記錄公民在與銀行發(fā)生借貸行為時(shí)，產(chǎn)生逾期還款或者未按約定還款行為時(shí)，銀行將相關(guān)信息遞交到中國(guó)人民銀行，中國(guó)人民銀行將上述行為寫(xiě)入公民的個(gè)人信用記錄，這樣的記錄就稱(chēng)為不良信用記錄。借款人如果要貸款，一定要認(rèn)真還款好好保持自己的征信記錄良好。

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