在寧波購買經(jīng)濟適用房公積金貸款怎么辦理？需要哪些資料？

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• 151****9077

  借款人如實填寫貸款申請書后，應提供本人、配偶及房屋共有產(chǎn)權(quán)人（僅限于父母、子女）下列資料：1、身份證原件及二份復印件；2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；3、結(jié)婚證原件及二份復印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復印件；4、工資收入證明原件及一份復印件；5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復印件；6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復印件；7、《個人信用報告》原件及一份復印件；8、《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復印件；9、已備案的《商品房買賣合同》原件及一份復印件；10、**款收據(jù)原件及二份復印件；11、公積金中心要求的其他資料。

  查看全文↓ 2012-11-28 10:24:20

相關(guān)問題

• 問 寧波申請經(jīng)濟適用房需要提供哪些資料？
  答

  1、申請人及家庭成員戶口簿和身份證，因服兵役和到外地就學等原因戶籍未在本市的應提供派出所出具的證明，戶籍管理中心出具的戶籍落戶起始證明(如果戶口本上的落戶年限已達到**高分值則不需要此證明)?！　?、現(xiàn)住房情況資料證明　　3、申請人及家庭成員上一年度(前十二個月)收入證明。**低收入家庭只需提供《**低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會扶助證》或《特困職工證》，低收入家庭和其他家庭有工作單位的由工作單位出具收入證明，離退休的由市、區(qū)社保部門或原單位出具收入證明，無工作單位的由戶籍所在街道辦事處出具證明。　　4、申請家庭財產(chǎn)狀況相關(guān)憑證。　　5、復員證和師級以上部隊房改辦出具的未租住軍產(chǎn)房及未購買部隊經(jīng)濟適用住房的證明?！　?、婚姻狀況證件或證明　　7、屬于烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、一至六級殘疾軍人或其配偶、市級以上(含市級)勞動模范、1993年至1999年軍隊復員干部、主要勞動力為重度殘疾(按市級標準)家庭，應提供相關(guān)證件或相應證明材料?！　?、區(qū)住房保障中心認為需要提供的其他資料。

• 問 寧波購買經(jīng)濟適用房用公積金貸款**要付多少？
  答

  購買經(jīng)濟適用房**款不低于購房總款的20%；

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• 問 寧波經(jīng)濟適用房可以用公積金貸款嗎？需要哪些條件？
  答

  可以，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：1、具有本市有效居留身份；2、申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；3、購買商品房**款，首套房不低于購房總款的30%，第二套房不低于購房總款的60%且貸款利率上浮10% ；購買經(jīng)濟適用房**款不低于購房總款的20%；4、有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；5、同意以貸款所購的房產(chǎn)價值全額作為抵押，且該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購房人提供階段性擔保；6、再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；7、公積金中心規(guī)定的其他條件。

• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 怎么申請貸款購買經(jīng)濟適用房
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 在寧波，經(jīng)濟適用房申請條件有哪些呢?
  答

  1、已婚家庭或是年齡在35周歲以上 （含）的單身居民 2、取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年； 3、上年度人均年收入 （或年收入）在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下； 4、在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米； 5、本人或配偶未享受地方住房實物分配或未購買部隊經(jīng)濟適用住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、復退軍人。該類對象必須同時符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。 

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