限價商品房的申購是按照什么來開始執(zhí)行的呢？

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• 134****8957

  限價商品住房的申請購買應當按照銷售項目進行。　　申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內(nèi),組織進行申請資料審查,對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查,經(jīng)評議、公示后提出初審意見,報區(qū)住房保障機構。　　區(qū)住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報市住房保障機構。市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內(nèi)進行審核,對符合條件的予以備案,并書面通知區(qū)住房保障機構予以登記,由區(qū)住房保障機構發(fā)給申請人準予登記通知書。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:54:50

相關問題

• 問 商品房按照什么來銷售
  答

  推行按套內(nèi)面積計價銷售，**好由法律、法規(guī)規(guī)定，但基于我國的國情，如立法周期較長、政府現(xiàn)有房地產(chǎn)管理體制的更新等，在與法律、法規(guī)不相抵觸的前提下，目前由行政規(guī)章來規(guī)定更為切合實際。 　　按“套內(nèi)面積”計價在商品房銷售中屬于新生事物，改變已有的銷售習慣，對于購房者甚至各級的管理部門都是一種挑戰(zhàn)，感到不習慣，甚至產(chǎn)生抵觸是必然的。但從長遠看，為規(guī)范房地產(chǎn)市場、促進房地產(chǎn)業(yè)的良性健康發(fā)展，我們有理由邁出這一步。構建和諧社會是當今社會的重要旋律，只要大家本著客觀務實的精神，共同努力，就能夠化解矛盾，找到解決問題的辦法。

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• 問 ?？谙迌r商品房申請條件有什么 滿足什么條件可以申購限價商品房
  答

  為進一步規(guī)范購房入戶條件，加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度，?？谑姓諘h2015年11月16日審議通過《關于促進我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包括鼓勵瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、調(diào)整限價商品房限購條件等內(nèi)容，以持續(xù)促進?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。 《意見》提出，繼續(xù)實施本省戶籍居民購房入戶政策，加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購房入戶(含產(chǎn)權式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居，簡化相關手續(xù)，予以國內(nèi)居民同等待遇。 《意見》稱，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。 《意見》要求，規(guī)范預售行為，增加商品房有效供給。建設項目按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到項目工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預售許可證。 《意見》還提出，合理調(diào)整現(xiàn)價商品房限購條件，簡化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏，同時具備以下三項條件可申購海口限價商品房：一，申請人原則上以家庭為單位進行申購，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨申購。二，申請人具有海口主城區(qū)常住戶口，或在本市實際工作并繳納養(yǎng)老保險滿3年；或在本市從事個體經(jīng)營并在本市實際居住滿5年(由工商部門、轄區(qū)派出所出具證明)；或?qū)僭撌腥瞬庞媱澮M，或者具有中級以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學位，且與用人單位簽訂服務期累計為5年(含)以上的聘用合同。三，申請人及共同申購的家庭成員無自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。

• 問 ??商品房按照什么來銷售？有什么作用嗎？
  答

  國家早有規(guī)定，商品房只能按套銷售。更進一步，按套銷售的計價方式可以有多種，例如按整套建筑面積（含套內(nèi)與公攤兩部分面積）計價；按套內(nèi)建筑面積計價；按整幢樓房計價（一般發(fā)生在銷售獨棟別墅時）。前兩種的計價方式會出現(xiàn)單價，即總價等于單價乘以面積，后一種則雙方不講單價了。 無論何種銷售方式，房屋總存在建筑面積吧，能賣的房其面積累加就是可售面積；賣出的房屋面積累加就是銷售面積。

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• 問 如果購置限價商品房的時候，面積超出了規(guī)定的面積，價格按照什么來進行計算？
  答

  以限價商品住房銷售價格購買的面積,按照購買限價商品住房建筑面積標準與購房者原有住房建筑面積的差額核定,超出部分按照同地段商品住房價格購買。超出限價商品住房價格銷售部分面積的價款,由開發(fā)建設單位向市住房保障機構繳納后,按本市政府非稅收入收繳的有關規(guī)定上繳市財政,專項用于住房保障。

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• 問 申購限價商品房需要提供哪些材料？
  答

  若申購限價商品住房應當提交下列資料:(一)購買限價商品住房申請表;(二)戶籍和身份證明;(三)住房情況證明;(四)收入證明;(五)財產(chǎn)狀況證明;(六)婚姻狀況證明;(七)市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關資料。