投資選擇買房是否明智呢？

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• 142****8854

  投資總是伴隨風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)港臺地區(qū)股市、樓市、債券、銀行等市場長期投資收益回報(bào)統(tǒng)計(jì)，一般股市高于樓市、樓市高于債券、債券高于銀行，風(fēng)險(xiǎn)排序也相同。
  不過購買房屋除投資而外**大“效用”，還在于滿足個人和家庭住房需求，如果沒有購房的客觀需要，拿就要慎重選擇了。

  查看全文↓ 2012-11-28 17:03:35

相關(guān)問題

• 問 這樣的投資選擇有哪些優(yōu)勢？
  答

  灣中新城的小面積公館總價僅需45萬起，為投資者提供了一個低門檻、高回報(bào)的投資機(jī)會。這樣的公館不僅價格親民，而且房屋稀缺，使得其未來的升值潛力巨大。此外，公館的戶型設(shè)計(jì)靈活多變，能夠滿足不同購房者的需求，無論是作為自住房還是投資房，都是非常理想的選擇。選擇灣中新城的小面積公館，您將獲得一個既實(shí)用又具有投資價值的房產(chǎn)

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• 問 郊區(qū)購房，是明智選擇嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  目前中國的大部分城市還是在走所謂的城市化道路，所以你所說的郊區(qū)在不久的將來也會變?yōu)槌菂^(qū)！另外，從商業(yè)、經(jīng)濟(jì)各方面來說，稍微大點(diǎn)的城市商業(yè)區(qū)域都在走分散化路線，以前的城市中心現(xiàn)在更多的象征意義，人們對生活的要求以便利，休閑，舒適為**主要目標(biāo)。、所以我覺得你在郊區(qū)買房是一個明智之舉，更何況你還是離工作地點(diǎn)也很近很便利?，F(xiàn)在有很多在市區(qū)上班的都選擇在郊區(qū)買房，事實(shí)上城區(qū)的房子后期的增值空間更小，因?yàn)樗壳耙呀?jīng)到了一定到水平了。郊區(qū)因?yàn)樗木薮箝_發(fā)空間，**潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城區(qū)。

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• 問 房產(chǎn)投資哪里好啊？怎么選擇投資區(qū)域呢？
  答

  具體要看投資額度，如果資金充足可以選擇一二線中心城市。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機(jī)會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費(fèi)者而言，有4次砍價機(jī)會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

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• 問 什么房子**抗跌？**的房產(chǎn)有哪幾大要素
  答

  都說房子是現(xiàn)在保值、增值的**有效途徑，但是買到不對路子的房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的。什么房子**抗跌？**房產(chǎn)必備幾大要素要知道。 1、地段優(yōu)勢是保值先決條件。 地產(chǎn)界流行著這么一句話，買房看什么，地段、地段、還是地段！在現(xiàn)今“地王”頻現(xiàn)，樓面價都比較高、房子價格自然居高不下。好的地段是永遠(yuǎn)不過時的。 2、名校周邊、地鐵房是保值王牌。 只要是涉及到孩子的教育，家長們可謂是不惜重金，古有孟母三遷擇名校而居，今有“學(xué)區(qū)房”、“陪讀房”價比天高。教育是永恒話題，名校周邊的樓盤也自然水漲船高。地鐵、公交等便利的出行方式更是直接影響到生活品質(zhì)。 3、名企品牌、物業(yè)是保值要素。 物業(yè)選不好，會讓你買的新房在住過幾年之后變成“安置房”。品牌的物業(yè)或自營的物業(yè)雖然物業(yè)費(fèi)會稍貴，但是日后帶來的附加值是不可估量的。

• 問 買房投資的話，選擇哪種還款方式？
  答

  肯定選擇等額本息還款方式，等多年后就會覺得現(xiàn)在的月供都不差錢了。**直觀的例子，20年前在北京買的房，現(xiàn)在還在還著1100塊錢的月供，你覺得壓力大嗎

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