選購復式樓重點看什么？

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• 143****9558

  平層房為了保證私密性，都是主臥自帶衛(wèi)生間。這樣的設(shè)計實際上很難保證主臥衛(wèi)生間異味的完全排出。復式房就不一樣：在二樓設(shè)置獨立衛(wèi)生間，就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調(diào)整，因此衛(wèi)生間的位置是否合理非常重要，有些設(shè)計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。
  如果復式住宅面積夠大，**好是設(shè)置主、客兩個衛(wèi)生間，這樣可以更好地確保家人對私密的要求，同樣也為夜間起居提供便利。

  查看全文↓ 2012-11-30 10:44:51
• 158****8601

  復式樓的安全很重要，樓板：用來分隔一樓、二樓的樓板是保證復式房居住安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。大多數(shù)開發(fā)商為節(jié)約成本，使用的樓板多是輕薄的隔斷板材。這種樓板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用澆灌技術(shù)，房間安全性就會比較高。 樓梯：前面提到樓梯不能太陡。另外，由于復式住宅室內(nèi)的通道面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計常常為了節(jié)省空間而顯得過于局促。比如，樓梯寬度太小，只能容許一人通過；或者為了節(jié)省材料，樓梯每一級踏步都設(shè)得很高。這樣的話，家里的老人、小孩爬樓梯時可能很困難。 所以，一般樓梯的凈寬度不能小于0.9 米。

  查看全文↓ 2012-11-30 10:43:19
• 134****8465

  1、層高不能太低；一般來說，層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層，如果層高在5.2 米以上，這種復式結(jié)構(gòu)會比較舒適。如果太低就沒什么利用價值了。2、室內(nèi)樓梯的不能太陡；復式房中，樓梯的布置是門藝術(shù)。但不管如何變化， 安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大于180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運家具。樓梯一般應該設(shè)在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。3、露臺很重要；一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時應該是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間陽光室，既增加了使用面又改善了居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2012-11-30 10:41:59
• 143****0688

  復式房的出現(xiàn)就是為了使功能分區(qū)更為合理，讓室內(nèi)空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對于居住舒適度的追求。 首先，要看房屋平面設(shè)計。一般來說，復式住宅下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層設(shè)置主人臥室、書房，使主人活動區(qū)間保持私密性。有些復式房一樓客廳開間與二樓臥室開間大小相同（約3.6 米），一進門就有被擠壓的局促感，會讓人產(chǎn)生不適感。 其次，比較好的復式住宅應該有中空設(shè)計，這主要是滿足心理要求，以此區(qū)別于一般的平面戶型。 再次，要具備玄關(guān)。設(shè)計要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習慣。相對于越層戶型的不可以更改性，復式住宅是可以自由上下分割的，因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，同時仍能保證各空間的采光通風。 良好的采光通風是復式房的必備條件，一般現(xiàn)有的銷售商品房均能滿足相關(guān)規(guī)范要求。僅需注意的是房間進深較大時，二樓空間的過道是否足夠?qū)挸ǎ恢掠斜飷灨小?

  查看全文↓ 2012-11-30 10:32:56

相關(guān)問題

• 問 ??什么是多層復式樓，什么是高層復式樓？多層復式樓好不好？
  答

  多層復式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問 裝修復式樓層，重點是什么？
  答

  全包價，不含電器、家具、燈具，**低每平米600元，高檔一點是你賣房價格的20-35%。

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• 問 什么是復式樓？復式樓樣板房有什么優(yōu)點？
  答

  什么是復式樓？復式樓樣板房有什么優(yōu)點？ 復式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。 復式樓房從總體來看，其**大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復式樓的另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。 另外，復式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。**后，在裝修設(shè)計中的許多誤區(qū)也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設(shè)計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。

• 問 復式樓好嗎?買復式樓劃算嗎?
  答

  復式樓也叫復式住宅 復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 假復式樓跟真復式樓有什么區(qū)別？？
  答

  親愛的樓主：簡單地說：假復式樓的面積也只有相當于一層的面積，它只是家里高矮不一樣一般客廳廚房在左面，臥室在右面，只是右面比左面高，要經(jīng)過幾個扶梯真復式樓就是兩層，廚房、客廳在一層。臥室在2層祝您步步高升記得點擊采納為**佳答案哦，謝謝咯

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