開發(fā)商要先收房再驗房該怎么辦？

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• 134****0667

  在新樓盤收房期間，購房者可以跟開發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過集體驗房的形式，可以保障購房者的利益，假如有共性的問題，可以與開發(fā)商交涉集中解決。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:33:44
• 147****1515

  購房者可以事先在購房合同中非凡約定先驗房后收樓。假如購房合同中沒有明確約定，則可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時并沒有對房屋進(jìn)行認(rèn)可，從而方便今后如發(fā)生房屋問題可以得到更有效的解決。
  而在驗房的時間上，購房者也可以在房子蓋好后上鎖前去進(jìn)行查驗，細(xì)節(jié)問題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個***不離十了。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:33:31

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商要求先收房再驗房怎么辦？
  答

  一般情況下拿房的時候物業(yè)都會要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費后才給你鑰匙驗房。可以說這是目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗貨再收貨但是買家，也就是業(yè)主相對于開發(fā)商來說是處于劣勢地位，目前也沒有法律明文規(guī)定不允許這樣做，所以暫時對開發(fā)商這種行為還沒有很好的對應(yīng)方法。只能說你在買房的時候要選好開發(fā)商，大的地產(chǎn)公司比較負(fù)責(zé)任，出現(xiàn)問題的話一般都會去幫你解決的。

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• 問 ?? 先收房后驗房怎么辦
  答

  安置程序應(yīng)該先清購房款，驗收房屋是在開發(fā)商交鑰匙之前。 驗收商品房要根據(jù)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書（簡稱二書）的要求進(jìn)行，只有業(yè)主在驗收表上簽字，才算完畢，然后入住。 如果請不到驗房師，找一個比較熟悉的人也就行了。

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• 問 先收房后驗房怎么辦?
  答

  教你一個好的辦法，我也是上次驗房的時候聽從火眼金睛驗房公司的驗房師的建議：你要我先收房，大家真沒有辦法的情況下，那可以，因為收房涉及到好多單據(jù)和收費，那么業(yè)主就可以在那些單據(jù)和收費單上注明未收樓字樣，證明我還沒有驗房，爭取利益上的主動。

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• 問 ??收房 開發(fā)商不給驗房 怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  可能對自己建的房屋質(zhì)量沒有信心，收樓前驗房是國家明文規(guī)定的，不讓驗房是違反國家規(guī)定的，所以業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來，必須進(jìn)行驗房，因為這是合理合法的，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

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• 問 ??開發(fā)商不讓驗房就要求業(yè)主收房該怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  要看業(yè)主拒絕收房的理由，如果是房屋質(zhì)量問題，如漏水，門窗不嚴(yán)密、墻體嚴(yán)重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修理完畢，并支付業(yè)主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房后再支付物業(yè)管理費。如果不是影響入住的質(zhì)量問題，建議不要貿(mào)然拒絕收房，否則耽誤了自己的時間，也沒有實際的好處。

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