挑選戶型緊湊的房子要從哪方面著手呢？

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• 132****5262

  再緊湊的房型，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳這些功能單元也是必不可少的。正因其緊湊，只有對各個(gè)房間好好規(guī)劃，才能設(shè)計(jì)出緊湊而不失舒適的居住環(huán)境。比如，緊湊兩房只有1個(gè)衛(wèi)生間，將衛(wèi)生間設(shè)置離主臥室近一點(diǎn)，才能方便早晚洗漱。 一些緊湊房，往往以減少客廳面積，或干脆犧牲餐廳，來達(dá)到控制面積的目的，這是錯(cuò)誤的作法。

  查看全文↓ 2012-12-01 11:18:24
• 152****0068

  緊湊房與我們常說的中小房型差不多，都是指那些面積較小的房型。一般來說，80到90平方米的二房、100到120平方米的三房，可被稱為緊湊房型。值得注意，一款緊湊房型的每個(gè)房間也有**低面積標(biāo)準(zhǔn)。 標(biāo)準(zhǔn)面積：起居及餐廳20平方米，主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9-10平方米，書房6平方米，廚房5-6平方米、衛(wèi)生間4-5平方米。

  查看全文↓ 2012-12-01 11:17:55

相關(guān)問題

• 問 **合同是否具有法律效應(yīng)，要從哪方面進(jìn)行審查？
  答

  出**人和承**人就房屋出**的**金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，**合同就成立了。成立后的房屋**合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 ??? (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出**人與承**人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出**人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。??? (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出**。只要法律法規(guī)不禁止出**的房屋，都可以依法出**。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出**：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭議的；(5)屬于違法建筑的；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出**的其他情形。??? (三)房屋**合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋**合同約定房客逾期支付**金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用**來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實(shí)，則在出**人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的**合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，**金依法沒收。??? (四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋**管理辦法》及本市的**法規(guī)均規(guī)定，**當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的**合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為**合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

• 問 家里想買個(gè)純凈水設(shè)備，要從哪幾個(gè)方面著手買？
  答

  我真服了，河南人就是能忽悠，不是謠傳啊，中國市場真是沒法辦了?。。∫粐嵉脑O(shè)備1萬多？？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，用紙糊的嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問 市中心二手房出售需要從哪方面開始？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  當(dāng)有客戶決定購買您的房屋后，您就可以與買方協(xié)商、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與買方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款。合同中還應(yīng)明確規(guī)定對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由經(jīng)紀(jì)公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀(jì)公司簽定居間擔(dān)保合同，并明確經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及經(jīng)紀(jì)方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問 準(zhǔn)備買房了，完全沒有頭緒，我要從哪里著手呢？
  答

  買房，首先肯定是選房啦，選房可以分三步：1.網(wǎng)上選房——可以從房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站搜房網(wǎng)上，通過價(jià)格、區(qū)域等條件來搜索您**需要的房子 2.專家指點(diǎn)或朋友推薦——專家、朋友的意見一定不要忽視，他們一定會從親身體驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中告訴你方式方法 3.實(shí)地考察——只有實(shí)地考察，才能切身的了解到這個(gè)樓盤的交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。

• 問 對于戶型緊湊的房子，如何辯其優(yōu)劣？
  答

  一、看進(jìn)深，你一定不希望自己買的房子有太多浪費(fèi)的面積，較短的進(jìn)深就可以**大限度地避免這一點(diǎn)，這對于追求節(jié)約的緊湊房極為關(guān)鍵。那么，進(jìn)深多短為宜呢？多層8米左右，小高層10.5米，20層以上的高層13米。二、看開間，客廳、主臥的開間大一些能讓家里的采光更足，通風(fēng)更好。開間大與面積緊湊并不矛盾，我們通常講的“房型方正是好房型，要做到方正，就要求開間不能太窄，一般客廳大于3.6米，主臥大于3.3米，否則就顯得狹長，電視、家具等擺放就會很困難，居住舒適度上會大打折扣。