西寧經(jīng)濟適用房產(chǎn)權是怎樣規(guī)定的？

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• 152****7958

  經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權。房產(chǎn)行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:12:02
• 134****6362

  1. 經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權。房產(chǎn)行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。2.已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。3.已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。4.經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的其它活動。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年出售的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以按照同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。5.政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:11:56

相關問題

• 問 西寧經(jīng)濟適用房申請程序是怎樣的？
  答

  申購家庭按如下程序辦理經(jīng)濟適用住房購買手續(xù)：（一）申請：申請家庭到戶籍所在地區(qū)行政服務大廳提出申請，填寫《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》并提交以下材料：1、家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。2、家庭成員收入證明。設有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；其他就業(yè)人員和離退休人員由用人單位或社保部門出具收入證明；失業(yè)人員由街道辦事處出具收入證明。3、家庭成員房產(chǎn)情況證明。有房戶提供房屋產(chǎn)權證明或公有住房承租證明；無房戶由戶籍所在地街道辦事處或工作單位出具證明；如屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）初審：各區(qū)行政服務大廳將申請資料移交申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應及時組織社區(qū)開展入戶調(diào)查，通過鄰里訪問、信函索證、組織評議等方式對申請家庭的收入、住房等情況進行核實，并張榜公示10天，人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。無異議后，予以蓋章證明并報市行政服務大廳經(jīng)濟適用住房審批窗口。（三）終審：市房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭材料進行復核，在當?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上予以公示7天。無異議的，在《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》簽署同意意見，并統(tǒng)一報市政府批準。第十九條 經(jīng)濟適用住房按照“公開、公平、公正”的原則銷售，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)申請先后順序、住房困難程度決定輪候批次，對符合條件的家庭發(fā)放《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，《經(jīng)濟適用住房購買通知單》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序進行預購登記后參加選房。房號確定后購買家庭應當在規(guī)定時間簽訂購房合同和辦理付款等有關手續(xù)。第二十條 凡持《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，但無正當理由且未在規(guī)定時間內(nèi)購房的視為棄權，二年后才能重新申購。第二十一條 經(jīng)濟適用住房優(yōu)先出售給家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、優(yōu)撫對象、勞動模范等住房困難家庭。

• 問 經(jīng)濟適用房有完整產(chǎn)權嗎？蘭州經(jīng)濟適用房產(chǎn)權是怎樣的?
  答

  未滿五年是有限產(chǎn)權，滿了五年之后可以申請完全產(chǎn)權。

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• 問 賣了經(jīng)濟適用房后會怎樣？經(jīng)濟適用房買賣政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。

• 問 2013年西寧經(jīng)濟適用房申請程序是怎樣的？
  答

  申購家庭按如下程序辦理經(jīng)濟適用住房購買手續(xù)：（一）申請：申請家庭到戶籍所在地區(qū)行政服務大廳提出申請，填寫《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》并提交以下材料：1、家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。2、家庭成員收入證明。設有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；其他就業(yè)人員和離退休人員由用人單位或社保部門出具收入證明；失業(yè)人員由街道辦事處出具收入證明。3、家庭成員房產(chǎn)情況證明。有房戶提供房屋產(chǎn)權證明或公有住房承租證明；無房戶由戶籍所在地街道辦事處或工作單位出具證明；如屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）初審：各區(qū)行政服務大廳將申請資料移交申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應及時組織社區(qū)開展入戶調(diào)查，通過鄰里訪問、信函索證、組織評議等方式對申請家庭的收入、住房等情況進行核實，并張榜公示10天，人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。無異議后，予以蓋章證明并報市行政服務大廳經(jīng)濟適用住房審批窗口。（三）終審：市房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭材料進行復核，在當?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上予以公示7天。無異議的，在《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》簽署同意意見，并統(tǒng)一報市政府批準。第十九條 經(jīng)濟適用住房按照“公開、公平、公正”的原則銷售，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)申請先后順序、住房困難程度決定輪候批次，對符合條件的家庭發(fā)放《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，《經(jīng)濟適用住房購買通知單》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序進行預購登記后參加選房。房號確定后購買家庭應當在規(guī)定時間簽訂購房合同和辦理付款等有關手續(xù)。第二十條 凡持《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，但無正當理由且未在規(guī)定時間內(nèi)購房的視為棄權，二年后才能重新申購。第二十一條 經(jīng)濟適用住房優(yōu)先出售給家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、優(yōu)撫對象、勞動模范等住房困難家庭。

• 問 國家對經(jīng)濟適用房產(chǎn)權是怎么規(guī)定的？經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房如何轉讓

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