西寧經(jīng)濟適用房申請程序是怎樣的？

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• 134****0225

  申購家庭按如下程序辦理經(jīng)濟適用住房購買手續(xù)：（一）申請：申請家庭到戶籍所在地區(qū)行政服務大廳提出申請，填寫《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》并提交以下材料：1、家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。2、家庭成員收入證明。設(shè)有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；其他就業(yè)人員和離退休人員由用人單位或社保部門出具收入證明；失業(yè)人員由街道辦事處出具收入證明。3、家庭成員房產(chǎn)情況證明。有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；無房戶由戶籍所在地街道辦事處或工作單位出具證明；如屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）初審：各區(qū)行政服務大廳將申請資料移交申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應及時組織社區(qū)開展入戶調(diào)查，通過鄰里訪問、信函索證、組織評議等方式對申請家庭的收入、住房等情況進行核實，并張榜公示10天，人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。無異議后，予以蓋章證明并報市行政服務大廳經(jīng)濟適用住房審批窗口。（三）終審：市房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭材料進行復核，在當?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上予以公示7天。無異議的，在《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》簽署同意意見，并統(tǒng)一報市政府批準。第十九條 經(jīng)濟適用住房按照“公開、公平、公正”的原則銷售，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)申請先后順序、住房困難程度決定輪候批次，對符合條件的家庭發(fā)放《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，《經(jīng)濟適用住房購買通知單》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序進行預購登記后參加選房。房號確定后購買家庭應當在規(guī)定時間簽訂購房合同和辦理付款等有關(guān)手續(xù)。第二十條 凡持《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，但無正當理由且未在規(guī)定時間內(nèi)購房的視為棄權(quán)，二年后才能重新申購。第二十一條 經(jīng)濟適用住房優(yōu)先出售給家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、優(yōu)撫對象、勞動模范等住房困難家庭。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:15:22

相關(guān)問題

• 問 2013年西寧經(jīng)濟適用房申請程序是怎樣的？
  答

  申購家庭按如下程序辦理經(jīng)濟適用住房購買手續(xù)：（一）申請：申請家庭到戶籍所在地區(qū)行政服務大廳提出申請，填寫《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》并提交以下材料：1、家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明。2、家庭成員收入證明。設(shè)有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明；其他就業(yè)人員和離退休人員由用人單位或社保部門出具收入證明；失業(yè)人員由街道辦事處出具收入證明。3、家庭成員房產(chǎn)情況證明。有房戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房承租證明；無房戶由戶籍所在地街道辦事處或工作單位出具證明；如屬集體戶口的由單位出具有無分房證明；配偶戶口屬外地城鎮(zhèn)戶口的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具房產(chǎn)情況證明。（二）初審：各區(qū)行政服務大廳將申請資料移交申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應及時組織社區(qū)開展入戶調(diào)查，通過鄰里訪問、信函索證、組織評議等方式對申請家庭的收入、住房等情況進行核實，并張榜公示10天，人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。無異議后，予以蓋章證明并報市行政服務大廳經(jīng)濟適用住房審批窗口。（三）終審：市房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭材料進行復核，在當?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上予以公示7天。無異議的，在《西寧市經(jīng)濟適用住房購買審定表》簽署同意意見，并統(tǒng)一報市政府批準。第十九條 經(jīng)濟適用住房按照“公開、公平、公正”的原則銷售，由市房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)申請先后順序、住房困難程度決定輪候批次，對符合條件的家庭發(fā)放《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，《經(jīng)濟適用住房購買通知單》號碼順序按照原受理先后順序確定，并按照該順序進行預購登記后參加選房。房號確定后購買家庭應當在規(guī)定時間簽訂購房合同和辦理付款等有關(guān)手續(xù)。第二十條 凡持《經(jīng)濟適用住房購買通知單》，但無正當理由且未在規(guī)定時間內(nèi)購房的視為棄權(quán)，二年后才能重新申購。第二十一條 經(jīng)濟適用住房優(yōu)先出售給家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、優(yōu)撫對象、勞動模范等住房困難家庭。

• 問 樂山經(jīng)濟適用房申請程序是怎樣的？
  答

  （三）核查。區(qū)住房保障部門收到街道辦事處復審意見之日起15個工作日內(nèi)，對申請家庭的戶籍、人口等進行審核，并到房管部門核查住房情況，包括核查申請家庭成員購買其他住房備案情況。對符合購房條件的，移交區(qū)民政部門進行收入核查。區(qū)民政部門根據(jù)申請人提供的家庭成員收入證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息庫，在10個工作日內(nèi)完成申請家庭收入核查工作，送交區(qū)住房保障部門。（四）審核。區(qū)住房保障部門對申請人資格進行審核。對符合條件的，在戶籍所在地社區(qū)居委會和新聞媒體予以公示，公示期限為15天。公示期內(nèi)有異議和舉報的，由區(qū)住房保障部門會同有關(guān)部門負責查實并簽署意見。無異議（或異議不成立）的，納入由區(qū)住房保障部門建立的待保家庭分類登記輪候檔案，并實施動態(tài)管理。（五）備案。區(qū)住房保障部門將審核情況報送市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案。市住房保障和房地產(chǎn)管理局接到區(qū)住房保障部門提交的備案資料后，對申請家庭的住房情況進行抽查。

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• 問 什么是經(jīng)濟適用房？怎樣申請經(jīng)濟適用房？
  答

  具有本市市區(qū)常住戶口(常住戶口滿一年);中低收入家庭;無房戶或住房困難戶。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。 1994年由建設(shè)部、國務院房改領(lǐng)導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設(shè)標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

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• 問 怎樣申請經(jīng)濟適用房，什么是經(jīng)濟適用房申請條件？
  答

  經(jīng)濟適用房申請條件有幾下幾點：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟適用房的申請流程有申請、初審、復審、備案等多個步驟。

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• 問 西寧經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是怎樣規(guī)定的？
  答

  經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)行政主管部門進行權(quán)屬登記時應當在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣。

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