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本人法律專業(yè)的，就你的問題簡單回答幾點。1、首先必須能夠證明你，包括b和c買房這一法律行為真實有效，**好是有你們的房屋買賣合同；2、能夠有證據(jù)確定你們的法律關(guān)系后，你現(xiàn)在在法律上有權(quán)利要求c將房產(chǎn)過戶到你的名下，而c就必須找b進而找a。a不同意是違反a和b之間的賣房合同的，所以a有義務(wù)過戶；3、你可以訴諸法院，要求b過戶給你，同時把a列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。4、如果你們無法證明你們的房屋買賣行為，則房屋**終會判給a的，所以關(guān)鍵在于你們的房屋買賣合同的有效。你的情況法律關(guān)系不算復(fù)雜，只要一些房屋買賣證據(jù)都在就行了。**擔心的是萬一ab和或者b和c之間的房屋買賣不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢款并且要求c給你一定賠償追問買賣合同，我和原房主的私下協(xié)議書算是正式的買賣合同書嗎？當時畢竟單位房子沒有過戶這一套手續(xù)是這幾年推出來的，而且這只是我和原房主之間的糾紛，沒有第三者，只是原房主拖著不給予過戶，我們手里的證書全部齊全還有當年和原房主簽訂的私人合同書，這算合法證據(jù)嗎追答風險很大！《物權(quán)法》明確規(guī)定：我國實行不動產(chǎn)登記制度。也就是說{ 如 }：房產(chǎn)證是唯一代表房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。其他文件都不能證明房產(chǎn)的所有權(quán)。合同沒有過戶只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系 私人合同根本是不合法的追問房產(chǎn)證倒是有，但是房產(chǎn)證上的名字是對方的名字，房產(chǎn)證還是我們幫助他們辦理的，并且我們以他的名義交了所有費用，這樣說，我們手里沒有任何證據(jù)，此官司也是毫無勝算的？追答你別問我先我是一個新手剛剛上班不久 你去一個律師處 你去問專家 {能不能先采納 嘿嘿}追問你都給予不了幫助還想要分？合法的證明你能詳細的給予講解不？我是求幫助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::
全部4個回答>已經(jīng)買了5年的房子，當時由于營業(yè)稅的問題沒有過戶，現(xiàn)在過戶，房東卻反悔不想賣了。我該怎么辦？
156****3264 | 2012-12-04 16:19:10
已有2個回答
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145****9820
還有這樣的人，起訴他
查看全文↓ 2012-12-04 16:19:45 -
153****0983
搜集相關(guān)證據(jù)后，協(xié)商不成的情況下，你應(yīng)該起訴到法院要求對方辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2012-12-04 16:19:19
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可以起訴要求過戶的
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1、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。2、找房子登記的業(yè)主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。3、憑上述的證明材料到拆遷人那里登記，爭取成為被拆遷人。4、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。 賣房人不配合的情況下，**好找當?shù)芈蓭煄兔S權(quán)。
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那個時候買的房子 ，現(xiàn)在看太便宜了 ，只有按現(xiàn)在的房子同樣交稅了 ，那時沒有過戶 ，就算是沒有買賣 ，房產(chǎn)以是不是過戶為交易準則 。1994年的房子 ，以現(xiàn)在的政策 算是超過5年 ，免百分之5，56的營業(yè)稅 ，僅此而已 。 此外 你這里還有一個問題 ，不容忽視 ，你買房時的房主在哪里 ？他是誰 ，十年來 房價已經(jīng)上漲幾倍 ，甚至更多 。他會不會繼續(xù)去給你過戶 ，已經(jīng)成問題了 。如果沒有法律的保障 ，只靠民間輿論的監(jiān)督 譴責 ，和個人自律 ，良心 。在重大利益面前會顯得 ，軟弱無力 。所以 ，你還是先找原房東談一談 看看吧 。
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只要房屋買賣合同是真實的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認房屋歸自己所有。
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