房屋贈與需要交個稅嗎？

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• 146****2295

  贈與作為個人轉讓住房的一種，因為不涉及交易金額，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納3％的契稅。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:46:20

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• 問 房屋贈與在什么情況下不用交個稅？
  答

  當贈與的對象是直系親屬時是免個稅的，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

• 問 接受贈與的房產(chǎn)再賣時需交個稅嗎
  答

  現(xiàn)在沒有了，你不需要繳納。

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• 問 這樣的房子需要交個稅營業(yè)稅嗎？
  答

  1、繼承不需要交營業(yè)稅，但是繼承后出售需要交納營業(yè)稅，普通住房是5年內(nèi)差額，超過5年免征，所以你等額出售不需要交納。2、需要提醒你的是，稅務局有權對交易價格偏低的進行核定，也就是說如果他認為你成交價格遠低于市場價格，他們會重新核定你的交易價格。3、不滿足惟一住房的，需要繳納個人所得稅。4、商鋪不算住房。

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• 問 普通住宅不滿兩年也不是唯一交個稅費怎么算？
  答

  不滿2，增值稅是按網(wǎng)簽價來計算稅額；唯一住房也就是首套房，如果房子90平米以下，契稅按1%，如果是90平以上，契稅按1.5%，如果不唯一，那么契稅按3%收取。個稅不受年限和唯一不唯一的影響。

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• 問 深圳房屋贈與需要繳納什么稅
  答

  一)營業(yè)稅及附加費1、營業(yè)稅公司或個人房產(chǎn)進行交易需繳納營業(yè)稅，由產(chǎn)權登記中心代收（賣方繳納）。根據(jù)國家和地區(qū)有關政策規(guī)定，及交易房產(chǎn)的征收對象、購房時間及物業(yè)類型等情況的不同，營業(yè)稅征收標準劃分為以下三類：?全額征收：個人購買住宅時間不足5年進行交易，營業(yè)稅=過戶價×5%?差額征收：A.個人購買非普通住宅超過5年（含5年）進行交易，營業(yè)稅=（過戶價-原價）×5%

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