拆遷安置房可不可以過戶，需要滿足什么樣的條件?

已有2個回答

• 153****0464

  拆遷安置房，沒有產(chǎn)權(quán)的，也沒有房產(chǎn)證，沒法過戶的

  查看全文↓ 2012-12-04 16:50:25
• 156****8030

  可以過戶，不過要等到5年后辦理了房產(chǎn)證、土地證才可以交易

  查看全文↓ 2012-12-04 16:49:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么樣性質(zhì)的安置房才可以公證？拆遷安置房買賣后，可不可以公證？
  答

  　　看房屋的性質(zhì)是什么。買賣合同中是否約定房產(chǎn)證過戶問題，以及違約責任等。公證沒有什么意義，關(guān)鍵是自己權(quán)利的保障?！　∫淮尾疬w評估中，估價結(jié)果既有整體價格，更要有分戶結(jié)論。要處理好估價對象的這一整體與個體的關(guān)系，一個小區(qū)拆遷評估中往往要以“棟”為對象，求出 “棟”的基準價格，然后再將此價格修正到各個單元，且每一單元的價格又必須因其不同的樓層、朝向、采光、戶型等諸多因素分別考慮。

  全部3個回答>
• 問 買拆遷房如何貸款？購買拆遷安置房可不可以貸款？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等

  全部4個回答>
• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可不可以繼承啊?
  答

  需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

  全部4個回答>
• 問 ??打聽一下，村里拆遷分的房可不可以交易？
  答

  動拆遷房買賣雙方在簽訂買賣合同后，賣家都會要求買家支付全部或者絕大部分房價款，而買受人在支付了巨額房款后卻并不能及時取得房屋所有權(quán)人資格。因此動遷房買賣**好事先在合同中約定清楚在未能取得房產(chǎn)證前，買方可以先以租賃方式取得房產(chǎn)使用權(quán)，待房產(chǎn)可以交易時，賣方應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方(租賃合同相應(yīng)自然終止)，并有公證人公證。

  全部5個回答>
• 問 我想問下我們家拆遷安置房和別人的安置房互換，安置房過戶時可不可以寫上老婆的名字？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

  全部3個回答>