挑選高層住宅的時(shí)候要注意哪些事項(xiàng)？

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• 152****9144

  第一，在挑選高層住宅時(shí)，應(yīng)注意考察景觀如何以及周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。 第二，還要注意整棟樓的總戶數(shù)與電梯的數(shù)量；另外，電梯的運(yùn)行速度與質(zhì)量都很重要。電梯是高層住宅區(qū)主要的交通工具，如果電梯內(nèi)的人多，電梯的運(yùn)行速度慢，會造成很大的困難。 第三，應(yīng)該向開發(fā)商詢問樓層的供水方式，該地區(qū)水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水，夏季是否會斷水，一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再向下供應(yīng)。 第四，對物業(yè)的管理給予高度的重視，尤其是監(jiān)控保安系統(tǒng)；大樓是否設(shè)有值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，因?yàn)楦邔訕欠康耐ǖ垒^多，在安全上要加以注意。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:02:10
• 139****5534

  高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：　　一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意?！　《?、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋?！　∪⒆⒁庹睒堑目倯魯?shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯?！　∷摹⑾虬l(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水?！　∥?、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視?！　×?、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:01:32

相關(guān)問題

• 問 怎樣挑選高層住宅 挑選高層住宅要注意什么
  答

  我買了商品房，我要告訴后來人，樓里的電梯一定要快，同一層里住戶盡量要少，您不知等電梯是多么熬人呢！ 第一，在挑選高層住宅時(shí)，應(yīng)注意考察景觀如何以及周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。 第二，還要注意整棟樓的總戶數(shù)與電梯的數(shù)量；另外，電梯的運(yùn)行速度與質(zhì)量都很重要。電梯是高層住宅區(qū)主要的交通工具，如果電梯內(nèi)的人多，電梯的運(yùn)行速度慢，會造成很大的困難。 第三，應(yīng)該向開發(fā)商詢問樓層的供水方式，該地區(qū)水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水，夏季是否會斷水，一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再向下供應(yīng)。 第四，對物業(yè)的管理給予高度的重視，尤其是監(jiān)控保安系統(tǒng)；大樓是否設(shè)有值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，因?yàn)楦邔訕欠康耐ǖ垒^多，在安全上要加以注意。

• 問 挑選高層住宅要注意哪些問題呢?
  答

  其三，要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時(shí)間。其四，要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。其五，要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，所以，在安全保安上要特別注意。

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• 問 高層住宅如何考慮 挑選高層住宅應(yīng)該注意哪些
  答

  高層住宅基本算是現(xiàn)在城市中**流行建筑形式。因?yàn)樗男詢r(jià)比是目前的幾種常見的建筑形式中較高的。而且它是更能滿足現(xiàn)在城市發(fā)展中大多數(shù)人的住房需求的。 一、要注意戶型格局的選擇　 大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意 二、密度和觀景非常重要 　高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要 購房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況 　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 六、車位問題 　由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。

• 問 高層住宅的風(fēng)水要注意什么 如何挑選好風(fēng)水的高層住宅
  答

  隨著人口的增多，土地面積的減少，加之人們住房需求的不斷上升，高層已經(jīng)成了城市樓房設(shè)計(jì)的趨勢，高樓林立也成了現(xiàn)代化城市的顯著標(biāo)志。那么在高層居住的人們應(yīng)該注意哪些問題呢? 高層住宅風(fēng)水到底好不好，住在高層是不是會失掉”地氣“呢，您和您的家人是適合住在高層的住宅還是低層的住宅呢，帶著這些疑問，為了您的家居生活幸福安康，這里有一些風(fēng)水宜忌，可以供大家參考。 所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。而究竟住在高樓哪一層為宜，當(dāng)然還是會跟每一個(gè)人的命理五行相關(guān)。如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。如果要選擇住高或住低，則并不是絕對的，除了要“因人制宜”外還要“因地制宜”。 另外，房間的設(shè)計(jì)也尤為重要。 進(jìn)門不見客廳，大門與客廳之間無回旋。后患影響：空間運(yùn)用配置顛倒，誤將客廳設(shè)置在后方，會造成退財(cái)格局，容易使財(cái)運(yùn)走下坡。風(fēng)水要訣“喜回旋、忌直沖”。大門與客廳之間無玄關(guān)或矮柜，外氣直沖住宅，屋內(nèi)陽氣亦容易淡散，或會帶來損壞家人財(cái)運(yùn)之惡氣。進(jìn)入大門后首先應(yīng)看見客廳，而臥房、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在房子后方。大門與客廳設(shè)置玄關(guān)或矮柜遮檔，使內(nèi)外有所緩沖，理氣得以回旋后聚集于客廳，住宅內(nèi)部也得到隱蔽，外邊不易窺探。住宅內(nèi)部隱蔽深藏，象征福氣綿延。 客廳屋頂?shù)奶旎ò?，高高在上，對于住宅風(fēng)水來說，它是天的象征，因而相當(dāng)重要。現(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設(shè)計(jì)稍有不當(dāng)，便會顯得相當(dāng)累一，有天塌下來的強(qiáng)烈壓迫感，居者會壓力過大。 玄關(guān)之于家庭，有如咽喉之于人體，其風(fēng)水作用是非常重要的。要**有效的發(fā)揮玄關(guān)的風(fēng)水作用，必須重視玄關(guān)的組成部分在風(fēng)水上的各種宜忌。玄關(guān)吊頂宜高不宜低：玄關(guān)處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風(fēng)水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關(guān)的墻壁間格應(yīng)下實(shí) 上虛：面對大門的玄關(guān)，下半部宜以實(shí)墻作為根基，扎實(shí)穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會反射的鏡 子通常不可面向大門，因?yàn)榧抑胸?cái)氣將會被反射出去。 陽臺是住宅納氣的重要通道，應(yīng)盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。位于西南方與東北方的陽臺就不太適合種植植物，否則會給家人的腸胃與運(yùn)程帶來不良影響，西南方種植物，還會影響女主人的運(yùn)程，東北方則會影響孩子的學(xué)業(yè)。 傳統(tǒng)的風(fēng)水學(xué)理論，對廁所浴室的吉兇宜忌，除了指出要壓在兇方之外，其他卻很少提及，因而產(chǎn)生了不少附會的說法。到底廁所浴室有哪些需要注意的地方呢?衛(wèi)生間位置應(yīng)盡可能隱蔽，不能直對大門，大門對著衛(wèi)生間門，主財(cái)帛不聚。 隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的文化素養(yǎng)不斷提高，在家中看書學(xué)習(xí)的時(shí)間越來越多，因此，人們在布置房間的時(shí)候，更加重視書房或?qū)W習(xí)角落的布置。書桌不能擺在房間正中位，因?yàn)檫@是四方孤立無援格，前后左右均無依無靠，主學(xué)業(yè)、事業(yè)都孤獨(dú)，很難得到發(fā)展。

• 問 ??高層住宅有哪些？購買高層住宅注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、要注意戶型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，購房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，它會形成“峽谷效應(yīng)”。

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