商品房預(yù)售許可證件辦理需要交哪些申請(qǐng)材料？

已有2個(gè)回答

• 133****8745

  這個(gè)還真的沒(méi)有處理過(guò)咧。不曉得怎么辦理啊 ！

  查看全文↓ 2012-12-05 16:45:07
• 135****0068

  1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；2、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；3、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案； （1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或***銷(xiāo)售等內(nèi)容。 （2）、如***銷(xiāo)售，應(yīng)提供***機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。4、 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；6、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）；7、 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；9、 建筑工程施工許可證（原件）；10、工程施工合同（復(fù)印件）；11、建審總平面圖（復(fù)印件）；12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）；13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；14、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:44:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)材料有準(zhǔn)備哪些？
  答

  商品房預(yù)售許可申報(bào)材料： １.預(yù)售申請(qǐng)書(shū)。 ２.面積預(yù)測(cè)報(bào)告,錄入網(wǎng)上銷(xiāo)售系統(tǒng)（原件）。 ３.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附件）（復(fù)印件）。 ４.施工許可證（復(fù)印件）。 ５.施工合同（復(fù)印件）。 ６.白蟻防治合同。 ７.圖紙。 ８.預(yù)售方案。 ９.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（看）。 １０.物業(yè)管理前期合同。 １１.土地使用證（復(fù)印件）。 １２.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。 １３.資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）。 14.其他相關(guān)材料

• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證辦理需要哪些證件
  答

  說(shuō)明：項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證和申辦預(yù)售許可的時(shí)間間隔需達(dá)到或超過(guò)合理工期，否則不予受理。合理工期計(jì)算方式：30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）。2007年12月31日前已向建設(shè)局申辦施工許可的工程項(xiàng)目，在辦理預(yù)售許可的時(shí)候，不受合理工期的限制?！?、《東莞市商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份，同時(shí)提交電子文檔；注：申報(bào)表已于2011年6月10日修改，請(qǐng)?jiān)跂|莞建設(shè)網(wǎng)下載、使用**新版本?！?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件）或《東莞市商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》復(fù)印件；注：填寫(xiě)項(xiàng)目手冊(cè)第十“項(xiàng)目預(yù)售、現(xiàn)售商品房備案登記表”、第十一“項(xiàng)目商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶使用情況備案表”、第十二“項(xiàng)目預(yù)售、現(xiàn)售樓宇辦證情況登記表”；填寫(xiě)完成后，一份補(bǔ)充到企業(yè)的項(xiàng)目手冊(cè)；另一份提交建設(shè)局存檔；同時(shí)提交電子文檔。□3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（收復(fù)印件核對(duì)原件）；注：收復(fù)印件核對(duì)原件，如資質(zhì)證書(shū)已過(guò)期的，可提交在我局受理期限內(nèi)的資質(zhì)證書(shū)延期的受理通知書(shū)復(fù)印件。□4、《國(guó)有土地使用證》(提交原件和復(fù)印件)；□5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（城區(qū)項(xiàng)目同時(shí)提交其附件）（收復(fù)印件核對(duì)原件）；□6、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；□7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款專(zhuān)用帳戶印鑒卡（收復(fù)印件核對(duì)原件）；注：收復(fù)印件核對(duì)原件，未辦好預(yù)售款監(jiān)管的可提交辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管的受理通知書(shū)復(fù)印件?！?、經(jīng)市交易所備案的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）》；注：申報(bào)住宅預(yù)售的提交原件一式三份，經(jīng)我局確認(rèn)交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房登記表內(nèi)容后退還兩份；非住宅的提供復(fù)印件?！?、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣板原件，或經(jīng)我局蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣板復(fù)印件(非住宅的不需提供)；注:樣板原件提交一式二份,經(jīng)我局備案后退回一份,公示于銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。□10、商品住房項(xiàng)目提交：東莞市物價(jià)局商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案回執(zhí)原件，《東莞市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案表》、《房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者代收代繳的收費(fèi)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)》原件（加蓋市物價(jià)局備案章），以及相應(yīng)的價(jià)格備案電子文件?！?1、商品房銷(xiāo)售方案一式兩份；注：在東莞建設(shè)網(wǎng)下載，并按要求填寫(xiě)，裝訂成冊(cè)；方案示范文本于2011年12月修改，請(qǐng)下載、使用**新版本?！?2、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件，申報(bào)住宅現(xiàn)售的還需提交加蓋相關(guān)部門(mén)印章的《建設(shè)項(xiàng)目（幢）地址明細(xì)表》復(fù)印件；注：用彩筆在圖上標(biāo)出本次申請(qǐng)預(yù)售商品房的位置，對(duì)于在本圖內(nèi)已經(jīng)辦理銷(xiāo)售的樓宇用其他顏色區(qū)別標(biāo)出；項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖上需蓋有市規(guī)劃局印章和市住建局備案章，否則不予受理?！?3、已在房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》原件和經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖(建施圖)及建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一說(shuō)明復(fù)印件；注：?jiǎn)误w分層平面圖(建施圖)需有市規(guī)劃局印章，否則不予受理；《面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》房屋分層圖必須與市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖相符。□14、預(yù)售商品房的前期物業(yè)管理方案復(fù)印件（原件核對(duì)），附：前期物業(yè)管理委托協(xié)議或前期物業(yè)管理服務(wù)合同（收復(fù)印件核對(duì)原件）；注：委托協(xié)議和服務(wù)合同收復(fù)印件核對(duì)原件，要求與物業(yè)公司簽署，加蓋雙方公章，否則不予受理。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證需要遞交哪些材料
  答

  依照國(guó)家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定結(jié)合本地的實(shí)際情況,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證,應(yīng)當(dāng)遞交下列材料:1、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫(xiě)明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況,其中包括具體座落、申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由;2、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》;3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、建設(shè)工程施工許可證;6、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25%以上的證明;7、與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;8、水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明;9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進(jìn)度計(jì)劃;10、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括:商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容;11、房屋使用公約,與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同,物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū);12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細(xì)表;13、經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制商品房預(yù)售合同樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本的書(shū)面承諾;14、申請(qǐng)預(yù)售時(shí)上月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)月報(bào)表;外資企業(yè)還須提供外資委的企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)。商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)的受理單位是房地局。上海市房地局負(fù)責(zé)核發(fā)外銷(xiāo)商品房、外資內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證;各區(qū)、縣房地局負(fù)責(zé)核發(fā)內(nèi)資內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)如需預(yù)售內(nèi)資內(nèi)銷(xiāo)商品房的,應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)縣房地局提出申請(qǐng);如需預(yù)售外銷(xiāo)商品房、外資內(nèi)銷(xiāo)商品房的應(yīng)直接向市房地局提出申請(qǐng)。市房地局、區(qū)縣房地局在受理商品房預(yù)售申請(qǐng)前,應(yīng)將有關(guān)商品房預(yù)售條件、核發(fā)商品房預(yù)售許可證程序和時(shí)限明確告知申請(qǐng)人;受理商品房預(yù)售申請(qǐng)后,對(duì)遞交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性、合法性、時(shí)效性進(jìn)行審核,并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)查勘,符合商品房預(yù)售條件的,自受理之日起10日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;不符合商品房預(yù)售條件的,自受理之日起10日內(nèi)作出不準(zhǔn)預(yù)售的決定并書(shū)面通知商品房預(yù)售申請(qǐng)人

• 問(wèn) 申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，需要遞交哪些材料？
  答

  這是開(kāi)發(fā)商操心的事，你就不用管了。如果你是開(kāi)發(fā)商，這都不知道還開(kāi)發(fā)什么啊。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都商品房辦理預(yù)售許可證需要提交哪些證明材料？
  答

  具體事項(xiàng)可以咨詢成都城鄉(xiāng)管理局官方網(wǎng)站咧：http://www.cdfgj.gov.cn/BSZN/ShowInfo.aspx?WorkGuideID=f322350f-f4ca-49d8-8858-7e12842d2cc4

  全部2個(gè)回答>