重慶公租房管理有新的政策出臺(tái)嗎？

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• 143****8471

  重慶市近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房管理的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，提出建立財(cái)稅長(zhǎng)效機(jī)制，科學(xué)有效管理公租房?！兑庖?jiàn)》指出，政府主導(dǎo)投資建設(shè)的公租房住宅部分的租金收入，以及商業(yè)部分(門(mén)面、車(chē)庫(kù)等)租金收入扣除營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)后的凈額納入基金預(yù)算管理，繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)執(zhí)行“收支兩條線(xiàn)”。租金收入專(zhuān)項(xiàng)用于公租房建設(shè)貸款本息償還和公租房的維護(hù)管理等支出。根據(jù)《意見(jiàn)》，對(duì)符合規(guī)定，吸納公租房租戶(hù)中下崗職工的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加和企業(yè)所得稅，定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年4800元;對(duì)符合規(guī)定的個(gè)體經(jīng)營(yíng)人員，在3年內(nèi)按每戶(hù)每年8000元為限額，依次扣減其當(dāng)年實(shí)際應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加和個(gè)人所得稅。此外，對(duì)符合財(cái)政資金支持方向的商業(yè)配套建設(shè)項(xiàng)目給予支持。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:48:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳公租房政策是怎樣的,今年是否有新的規(guī)定出臺(tái)?
  答

  深圳市公租房申請(qǐng)條件申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍。(二)申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。(四)家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)。(五)家庭總資產(chǎn)不超過(guò)一定限額。(六)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。(七)市住房保障管理部門(mén)規(guī)定的其他條件。符合前款條件且達(dá)到規(guī)定年齡的單身人士可申請(qǐng)公共租賃住房。

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• 問(wèn) **近重慶有買(mǎi)房政策出臺(tái)嗎？
  答

  2009年凡一次性在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上成套商品房，購(gòu)房人及家人遷入購(gòu)房地入戶(hù)，不受學(xué)歷限制

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• 問(wèn) 重慶主城區(qū)的第13個(gè)公租房項(xiàng)目接受申請(qǐng)了嗎 重慶公租房項(xiàng)目有什么**新動(dòng)態(tài)
  答

  沙坪壩區(qū)井口“美麗陽(yáng)光家園”公租房項(xiàng)目已開(kāi)始接受申請(qǐng)，符合公租房申請(qǐng)條件的市民備齊申請(qǐng)材料后，可到主城區(qū)任一申請(qǐng)點(diǎn)提交申請(qǐng)。這是我市主城區(qū)第13個(gè)接受市民申請(qǐng)的公租房項(xiàng)目。 美麗陽(yáng)光家園公租房位于重慶市沙坪壩區(qū)井口鎮(zhèn)井源路2號(hào)，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總建筑面積110萬(wàn)平方米，高層電梯房，共31棟住宅、15255套。戶(hù)型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，建筑面積40-75平方米。小區(qū)配套齊全，公租房住宅租金10元/月·平方米。 目前，我市主城區(qū)可接受市民配租申請(qǐng)的13個(gè)公租房小區(qū)中，西彭、陶家、界石、釣魚(yú)嘴、木耳等地的小區(qū)尚有部分剩余房源，戶(hù)型主要為單間配套和一室一廳。 附：重慶公租房申請(qǐng)條件 申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。 （一）有穩(wěn)定工作是指： 1、與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員; 2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù); 3、在主城區(qū)退休的人員; 4、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。 （二）收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指： 單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。 月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。 市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。 （三）無(wú)住房是指： 申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 (四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數(shù)。 （四）住房建筑面積 按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)記載的面積計(jì)算;有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶(hù)籍人口計(jì)算。 （五）住房資助能力是指： 申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

• 問(wèn) 重慶市**新規(guī)定的申請(qǐng)公租房條件？
  答

  申請(qǐng)租賃公共租賃住房,應(yīng)提交以下材料: (一)《公共租賃住房申請(qǐng)表》; (二)身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件; (三)工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明; (四)住房情況證明; (五)其他需要提供的材料。 申請(qǐng)人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請(qǐng),并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。 根據(jù)《重慶市公共租賃房管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》將有穩(wěn)定工作界定為:1、與用人單位簽訂一年以上的勞務(wù)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員,2、在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù),3、在主城區(qū)退休的人員,4、是國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。社會(huì)保險(xiǎn)是勞動(dòng)者享有基本生活保障的一項(xiàng)社會(huì)保障制度,其保障對(duì)象是全體勞動(dòng)者,市**《關(guān)于貫徹社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳的暫行條例擴(kuò)大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋范圍提高社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳率的通知》規(guī)定了各類(lèi)企事業(yè)單位,個(gè)體工商戶(hù)均要繳納社會(huì)保險(xiǎn),因此繳納社會(huì)保險(xiǎn)是衡量具有穩(wěn)定工作和租金支付能力的重要指標(biāo)。這也將推進(jìn)我們社會(huì)保障制度的進(jìn)程。收入限制的標(biāo)準(zhǔn)。細(xì)則對(duì)辦法中單身人士月收入不高于2千元,家庭月收入不高于3千元的收入限制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了進(jìn)一步的明確。一是月收入包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金等,其他勞動(dòng)所得及財(cái)政性收入,不包括五險(xiǎn)一金,就是養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等,二是兩人收入不高于3千元,超過(guò)兩人的人均月收入不超過(guò)1500元,這個(gè)進(jìn)一步增加了公租房保障對(duì)象的覆蓋面。申請(qǐng)材料:針對(duì)不同類(lèi)別的申請(qǐng)人提供的類(lèi)別材料,細(xì)則進(jìn)行了規(guī)范。主城區(qū)戶(hù)籍的申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人出具**機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶(hù)口薄,非主城區(qū)戶(hù)籍的出具**機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證,已婚人員提供結(jié)婚證,簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同。靈活就業(yè)人員由現(xiàn)居住的所在居委會(huì)出具就業(yè)和居住證明。個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅收繳納證明,社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明,國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編工作人員由所在單位出具證明。

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• 問(wèn) 天津市公租房如何管理規(guī)定 有哪些新管理內(nèi)容
  答

  天津市開(kāi)始受理衛(wèi)國(guó)道(惠澤嘉園、惠澤沁園)、嶗山道(康澤家園、康澤雅園)公租房項(xiàng)目剩余房屋的登記工作。 2016年1月11日，據(jù)我市住房保障部門(mén)消息，本市開(kāi)始受理衛(wèi)國(guó)道(惠澤嘉園、惠澤沁園)、嶗山道(康澤家園、康澤雅園)公租房項(xiàng)目剩余房屋的登記工作。同時(shí)，意向首選雙青新家園(盛泰園)公租房項(xiàng)目的家庭總數(shù)量與該項(xiàng)目的房源數(shù)量基本持平。，天津市各區(qū)房管局將于2016年1月14日起，停止該項(xiàng)目的承租資格受理。 承租申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù)。相關(guān)要件主要包括： 1、本人身份證原件及復(fù)印件； 2、家庭戶(hù)口本原件及復(fù)印件； 3、《符合條件通知單》原件(申請(qǐng)家庭到區(qū)房管局在《符合條件通知單》上增加該項(xiàng)目名稱(chēng)，加蓋印章確認(rèn))； 4、《免于公共租賃住房租金擔(dān)保證明》或《履行公共租賃住房租賃合同承諾書(shū)》或《公證書(shū)》原件。 住房保障部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，持有《履行公共租賃住房租賃合同承諾書(shū)》的家庭須攜帶公有住房的房地產(chǎn)權(quán)證、家庭成員名下的私產(chǎn)住房、租賃合同的原件及復(fù)印件。 因疾病等特殊情況不能親自登記的，申請(qǐng)人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理登記手續(xù)，被委托人須持本人、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、申請(qǐng)家庭成員共同簽字確認(rèn)的委托書(shū)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位將以申請(qǐng)家庭登記順序號(hào)作為選房順序號(hào)，進(jìn)行選房。 衛(wèi)國(guó)道項(xiàng)目(惠澤嘉園、惠澤沁園，月租金標(biāo)準(zhǔn)20元/建筑平方米)位于東麗區(qū)嶗山道與迭山路交口，四至范圍東至海航路，南至程新道，西至迭山路，北至嶗山道。本次接受39套房源的登記，其中一個(gè)居住空間25套，兩個(gè)居住空間14套。 嶗山道項(xiàng)目(康澤家園、康澤雅園，月租金標(biāo)準(zhǔn)20元/建筑平方米)位于東麗區(qū)嶗山道與雪蓮路交口西南側(cè)，東至國(guó)山道，南至嶗山道，西至昆俞路，北至程環(huán)道。本次接受25套房源的登記，其中一個(gè)居住空間15套，兩個(gè)居住空間10套。