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新房裝修后工程驗(yàn)收要注意什么？

155****5921 | 2012-12-07 10:50:12

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  • 156****5613

    關(guān)鍵點(diǎn)① 防水測試防水工程做完之后，等防水層完全干透，就馬上做48小時(shí)的防水測試，即在防水區(qū)內(nèi)蓄上水，看四周和底下有沒有滲漏。為什么在防水層干了之后馬上做？貼上瓷片才發(fā)現(xiàn)漏水，改動(dòng)起來就很麻煩。安裝好水管之后馬上就做，比如打上8公斤水，看看壓強(qiáng)有沒有往下掉，如果往下掉了，就要檢查水管有沒有滲漏。關(guān)鍵點(diǎn)② 木作防潮只要是木作的家具，凡是木頭與墻體交接的地方，都要在木板后面使用防潮棉(劑)，保證墻體的潮氣不會進(jìn)到木頭。天花使用到木龍骨，則在安裝之前檢查一下，是否涂上防水防潮的涂料，涂了之后才能往天花上裝。關(guān)鍵點(diǎn)③ 檢查空鼓墻磚貼完后都要用空鼓槌(可以用螺絲批或長鐵釘代替)檢查瓷片，當(dāng)敲到“空鼓”瓷磚，就會聽到清脆的響聲，否則聽到的聲音很“實(shí)”、很“悶”。關(guān)鍵點(diǎn)④ 膠漆效果主要是從觀感上判斷質(zhì)量，包括表面光滑平整，陰角陽角直不直，表面無砂眼、流墜、粒子、鼓泡等問題。關(guān)鍵點(diǎn)⑤ 電路檢測主要是強(qiáng)弱電不能同管鋪設(shè)，空調(diào)、冰箱要用4毫米的電線，照明用電的電線用2.5毫米就可以了。關(guān)鍵點(diǎn)⑥ 地板的平整度木地板和墻面要留出一定的縫隙，一般是1厘米，給木地板的熱脹冷縮留出空間，但是從外面看并不影響美觀。

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相關(guān)問題

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    要注意以下問題：1、注意木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2毫米，線與線夾口角縫不超出0.3毫米，飾面板與板碰口上超過0.2毫米，推拉門整面誤差不超出0.3毫米。2、轉(zhuǎn)角要準(zhǔn)確，除了特別設(shè)計(jì)外，正常情況下轉(zhuǎn)角都是90度的。3、拼花要嚴(yán)密，做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。4、弧度與圓度要順暢、圓滑。除了單個(gè)外，多個(gè)同樣造型的還要確保造型一致。5、柜門的開關(guān)應(yīng)正常，開啟時(shí)應(yīng)操作輕便，沒有異常聲響。6、竣工的項(xiàng)目表面應(yīng)平整，沒有起鼓或破損現(xiàn)象。

  • 答

    要注意：1、向施工人員要線路施工圖，按圖檢查：a回路設(shè)置是否合理;b開關(guān)裝置在火線上;c地線按標(biāo)準(zhǔn)連接。2、檢查配電箱內(nèi)各斷路器產(chǎn)品標(biāo)號是否和回路設(shè)計(jì)中的一致，試驗(yàn)總開關(guān)和各回路通斷情況。3、地板下未走電線(除使用地插外)，所有電線都套管敷設(shè)(包括吊頂內(nèi)電線也須套管)。4、管線排設(shè)合理，管內(nèi)電線在管內(nèi)空間的40%以下，強(qiáng)電和弱電分開走管，插座相距50公分以上。5、開關(guān)插座安裝穩(wěn)固，不松動(dòng)，安裝平整。6、使用驗(yàn)電筆測試所有插座，確保按左零右火上接地規(guī)則接線，接地可靠(有用專門檢測用插頭測試)。7、多位開關(guān)各按鍵控制室內(nèi)相對位置電器。8、電話插座、電視插座、信息插座通暢。

  • 答

    消費(fèi)者需要站在離墻1.5米左右的地方觀察墻面，如果是刷漆的墻面，主要看是否有因?yàn)槁┧⒒蛘咄克⒉痪a(chǎn)生的不平整花紋出現(xiàn)，用手觸摸時(shí)漆膜光滑、不掉粉。壁紙主要看是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊和皺折以及有沒有殘留的膠痕。

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    一、人防工程鋼筋綁扎（一）人防工程底板鋼筋綁扎1、拉結(jié)筋布置：底板雙層鋼筋網(wǎng)片之間都設(shè)有拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋的布置應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是拉結(jié)筋應(yīng)呈梅花形布置，并有效拉結(jié)在兩層鋼筋網(wǎng)節(jié)點(diǎn)上；二是當(dāng)拉結(jié)筋兼作受力箍筋時(shí)，其直徑不小于6mm,間距不大于500mm；三是拉結(jié)筋兩端彎鉤,彎鉤直線段長度不小于50mm；四是拉結(jié)筋長度應(yīng)能拉住**外層受力鋼筋。2、在梁板體系中，當(dāng)?shù)装迳吓配摻钆c梁上層主筋標(biāo)高相同時(shí)，板的上層鋼筋放在梁的上面；當(dāng)設(shè)有底板反梁時(shí),底板主筋應(yīng)配在梁主筋下面。3、人防門的門框下檻插筋及門檻鋼筋應(yīng)按要求設(shè)置。底板與門框墻二次澆筑時(shí)，往往漏設(shè)底板門框墻插筋或活門檻下檻漏設(shè)鋼筋。門檻的鋼筋成型和綁扎及門檻的高度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，否則將影響后續(xù)安裝和使用功能。4、人防工程使用的鋼筋除銹、調(diào)直不得采用冷拉方法，彎折鋼筋不得敲直后作為受力鋼筋使用。5、基礎(chǔ)底板后澆帶應(yīng)設(shè)置止水鋼板，厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，搭接長度不小于20mm，必須采用雙面焊接，且兩翹曲面安裝方向朝迎水面。6、排水溝相鄰防護(hù)單元之間、人防區(qū)域與非人防區(qū)域之間不應(yīng)相通。（二）人防工程墻體鋼筋綁扎1、門框墻鋼筋骨架尺寸要控制好，應(yīng)考慮到閉鎖孔尺寸，鋼筋骨架可以上下可以留30mm，左右留40mm，不能因門框安裝尺寸過小而彎折或切割角筋。2、門框的預(yù)埋件需提前埋置，安裝人防門框時(shí)嚴(yán)禁切斷門框墻的鋼筋，鋼門框與門框墻之間應(yīng)有足夠的連接強(qiáng)度，相互連成整體?；铋T檻與門框墻應(yīng)連接牢固、嚴(yán)密。3、門框四角均有斜向加強(qiáng)插筋，插筋長度、角度要嚴(yán)格按照圖紙要求；門框上下方加設(shè)的縱向加強(qiáng)筋，錨入兩側(cè)墻柱的錨固長度要符合規(guī)范要求。防護(hù)密閉門、密閉門門洞應(yīng)配置2根（當(dāng)墻厚度大于400mm時(shí)為3根）斜向鋼筋，直徑不小于16mm長度不小于1000mm。防爆波活門門洞四角應(yīng)配置2根斜向鋼筋，直徑不小于12mm，長度不應(yīng)小于800mm。4、門框兩側(cè)墻柱水平箍筋間距要滿足施工圖紙要求，特別是安裝門框后，因門框鎖槽布置影響間距的，要及時(shí)調(diào)整，鎖槽尺寸大于一個(gè)間距的，要在鎖槽上下側(cè)附設(shè)加強(qiáng)箍筋。5、門框下口標(biāo)高應(yīng)與下口暗梁頂面標(biāo)高一致，而非建筑地面標(biāo)高。6、各口部防護(hù)密閉門、密閉門門框墻上方應(yīng)設(shè)置4-6根熱鍍鋅鋼管，管端應(yīng)出墻面50mm，且預(yù)埋管不得影響人防門90度開啟。7、混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)外墻留設(shè)施工縫時(shí)，水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于500mm墻體上。施工縫處應(yīng)設(shè)置止水鋼板，厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，搭接長度不小于20mm，必須采用雙面焊接，且兩翹曲面安裝方向朝迎水面。8、在T或L型人防墻體中，墻體水平筋錨固方向及錨固長度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范的構(gòu)造要求。9、臨空墻在頂板、底板中的錨固長度應(yīng)滿足規(guī)范要求。（三）人防工程頂板鋼筋綁扎1、拉結(jié)筋布置：頂板雙層鋼筋網(wǎng)片之間都設(shè)有拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋的布置應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是拉結(jié)筋應(yīng)呈梅花形布置，并有效拉結(jié)在兩層鋼筋網(wǎng)節(jié)點(diǎn)上；二是當(dāng)拉結(jié)筋兼作受力箍筋時(shí)，其直徑不小于6mm,間距不大于500mm；三是拉結(jié)筋兩端彎鉤,彎鉤直線段長度不小于50mm；四是拉結(jié)筋長度應(yīng)能拉住**外層受力鋼筋。2、人防門門扇吊鉤的規(guī)格和留置位置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)或防護(hù)設(shè)備選用圖集要求。3、頂板設(shè)置反梁時(shí)，頂板主筋配應(yīng)在梁主筋下面。4、頂板鋼筋與墻體錨固應(yīng)滿足構(gòu)造要求，深入墻體錨固長度應(yīng)大于墻體厚度的一半。5、頂板中需預(yù)埋管線時(shí)，嚴(yán)禁采用PVC套管。二、模板混凝土部分1、人防部分的外墻、臨空墻、門框墻、防護(hù)密閉隔墻和密閉隔墻的模板安裝，其固定模板的對拉螺栓上嚴(yán)禁采用套管、混凝土預(yù)制件等。2、外墻上使用的對拉螺栓中間要焊上方形止水鋼板，止水鋼板兩面要滿焊，焊縫應(yīng)飽滿、均勻、嚴(yán)密。3、門框墻嚴(yán)禁有蜂窩、孔洞、漏筋等現(xiàn)象。4、混凝土強(qiáng)度的試件應(yīng)滿足，人防工程口部同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。三、后澆帶及施工縫、施工洞部分1、后澆帶不能穿過三防段和人防門框，施工縫不能留在三防段處；三防段的墻體和頂板整體澆筑混凝土；施工縫必須留成企口縫，如果留平縫則須設(shè)止水鋼板，凡止水鋼板切斷拉結(jié)鋼筋的，切斷一端的端頭應(yīng)做90度水平彎折，并焊接在止水鋼板上。 2、墻體有預(yù)留洞口時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。

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  • 答

    一、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、工程建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具有正當(dāng)、合法、安全、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)；2、施工質(zhì)量應(yīng)符合施工過程中確定的質(zhì)量要求，保證施工質(zhì)量；3、工程安全應(yīng)符合國家有關(guān)安全法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，保證施工安全；4、施工環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證施工環(huán)境；5、施工進(jìn)度應(yīng)符合施工過程中確定的施工進(jìn)度要求，保證施工進(jìn)度的滿足；6、施工費(fèi)用應(yīng)符合施工過程中確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保證施工費(fèi)用的合理性；7、施工質(zhì)量管理應(yīng)符合施工過程中確定的質(zhì)量管理要求，保證施工質(zhì)量管理的有效性。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，無明顯缺陷，技術(shù)指標(biāo)達(dá)到施工計(jì)劃的要求；2、工程安全應(yīng)符合國家有關(guān)安全法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，無安全隱患；3、施工環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，環(huán)境不產(chǎn)生污染；4、施工費(fèi)用應(yīng)符合施工過程中確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定支付；5、施工質(zhì)量管理應(yīng)符合施工過程中確定的質(zhì)量管理要求，保證施工質(zhì)量的有效性。

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