房屋出現(xiàn)哪類重要質(zhì)量問題可以申請損害賠償？

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• 157****4348

  因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實無法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購房者人身、財產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購房者的人身和財產(chǎn)安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
  三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實際情況予以裁決。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:17:27
• 153****8304

  1、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失。2、擅自變更房屋設(shè)計違背合同規(guī)定，開發(fā)商與購房者簽定的商品房預(yù)售合同中，一般都會對房屋的設(shè)計作出約定。在實際建造房屋的過程中，開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計，違背了購房者當(dāng)初簽定合同的目的。購房者是有權(quán)解除合同，并可以請求賠償損失的。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:17:13

相關(guān)問題

• 問 房屋損害賠償問題
  答

  根據(jù)房屋的面積以房補房，支付安置費。安置費沒有標(biāo)準(zhǔn)就看你們怎么談了。

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• 問 房屋損害賠償
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,購房者可請求解除合同和賠償損失的。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情況,要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決,如果通過修復(fù)能夠解決,要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償損失;確實無法修復(fù),再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是,否仍然存在威脅購房者人身、財產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后,仍然不能保證購房者的人身和財產(chǎn)安全,購房者就要理直氣壯地提出解除合同,并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,無法正常使用,嚴(yán)重干擾和影響了購房者的生活,可提出解除合同和賠償損失的請求,由法官根據(jù)實際情況予以裁決。擅自變更房屋設(shè)計違背合同的規(guī)定開發(fā)商與購房者簽定的商品房預(yù)售合同中,一般都會對房屋的設(shè)計作出約定。在實際建造房屋的過程中,開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計,違背了購房者當(dāng)初簽定合同的目的。購房者是有權(quán)解除合同,并可以請求賠償損失的。

• 問 新房出現(xiàn)哪些質(zhì)量問題可以賠償？
  答

  新房交付出現(xiàn)以下質(zhì)量問題的購房者可要求直接退房，并要求開發(fā)商解除合同并賠償：①房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗認(rèn)定不合格的，②由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響購房者正常使用的。③收房時開發(fā)商未能提供《竣工備案表》，且房屋存在主體質(zhì)量問題。

• 問 房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任人對相鄰房屋損壞承擔(dān)民事責(zé)任，我國民法通則第134條規(guī)定了承擔(dān)民事責(zé)任的10種方式：1、停止侵害;2、排除妨礙;3、消除危險;4、返還財產(chǎn);5、恢復(fù)原狀;6、修理、重作、更換;7、賠償損失;8、支付違約金;9、消除影響，恢復(fù)名譽;10、賠禮道歉。上述10種民事責(zé)任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各種方式均可適用于相鄰房屋損壞。實踐中，相鄰房屋被損的民事責(zé)任主要在恢復(fù)原狀和折價賠償兩者之間進行選擇或者并用。相關(guān)法律知識：民事責(zé)任是民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果，它主要是一種民事救濟手段，旨在使受害人，被侵犯的權(quán)益得以恢復(fù)。希望回答滿意 祝您心情愉快

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• 問 房屋質(zhì)量問題怎么處理，哪些房屋質(zhì)量問題可以要求賠償
  答

  機構(gòu)出問題的話，務(wù)必要找鑒定機構(gòu)做下房屋質(zhì)量鑒定，明確責(zé)任方，要求賠償和維修

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