和朋友一起購買買房要注意些什么？

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• 153****8802

  如果不是同一居民家庭的兩人（或兩個人以上）共同購買同一套新建商品住房或二手住房的，應(yīng)注意要分別以自己的家庭為單位，填寫《購房家庭情況申報表》。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:07:46

相關(guān)問題

• 問 ??朋友可以一起買房嗎?要注意什么?
  答

  1、兩個或兩個以上毫不相干的人可以一起購買一套房子。2、兩人或以上購買一套房產(chǎn)，應(yīng)辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，注明各人份額。如果沒有注明，則按同等份額對待。3、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。4、《物權(quán)法》第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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• 問 跟朋友一起合伙買房要注意什么名字？
  答

  銀行借款詳細(xì)約定實務(wù)中，對以一方名義向銀行借款并按月償還的性質(zhì)如何認(rèn)定，法院有不同的理解。有的法院認(rèn)為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資;有的法院則認(rèn)為，只有實際拿出來的**和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方**與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。因此，如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定款項進(jìn)出的賬戶，每月還款也應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬。有的案件中一方把現(xiàn)金交付給借款的一方來還貸，這在產(chǎn)生糾紛后就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風(fēng)險。

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• 問 ??沒結(jié)婚可以一起買房嗎?需要注意些什么?
  答

  1.國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險。在買房子之前**好想清楚。2.沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個人的名字。3.雙方**好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問題也好解決。沒結(jié)婚一起買房會有哪些風(fēng)險1.婚前買房產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計較太多會非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。2.分手時，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財。這里有個前提，即使女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒有證據(jù)也很難得到保障。3.如果房屋是登記在兩人名下但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。4.如果房屋是登記寫的是兩個人的名字，并且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的**費用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割?？偠灾?，國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險。在買房子之前**好想清楚。以上就是小編對沒結(jié)婚可以一起買房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 ??可以和朋友一起買房嗎？
  答

  可以啊，但是后期肯定會有很多的麻煩的。買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 我可以和朋友一起買房嗎
  答

  當(dāng)然可以，但所有權(quán)劃分好書面約定

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