如果購(gòu)房時(shí)申報(bào)的內(nèi)容虛假不實(shí)，會(huì)承擔(dān)什么后果？

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  如果購(gòu)房人申報(bào)信息內(nèi)容虛假不實(shí)的，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)不予辦理合同備案（預(yù)告登記）及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)房人已支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或賣(mài)房人的定金或購(gòu)房款造成損失的，購(gòu)房人只能自行承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任了。

  查看全文↓ 2012-12-10 14:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)若提供虛假證明會(huì)購(gòu)房者會(huì)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？
  答

  對(duì)于提供虛假信息騙購(gòu)住房的，市住建委也明確警示，此類(lèi)購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買(mǎi)賣(mài)合同；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果前期均未能發(fā)現(xiàn)造假的，后期被房屋行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)，將不予辦理房產(chǎn)證，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。據(jù)了解，按照北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，因個(gè)人違約解除合同的，購(gòu)房人須向開(kāi)發(fā)商支付總房?jī)r(jià)10%-20%的違約金。而二手房交易中，個(gè)人違約退出合同的，至少須向賣(mài)方支付雙倍定金。

• 問(wèn) 如果自己規(guī)避限購(gòu)令，辦理虛假資料購(gòu)房會(huì)怎么樣？
  答

  在合同簽訂過(guò)程中，購(gòu)房者在明知自己不具有購(gòu)房資格的情況下，但出于僥幸心理，期望逃避政策創(chuàng)造條件取得買(mǎi)房資格，而等他付了定金后才發(fā)現(xiàn)自己的做法行不通。如果相關(guān)證據(jù)材料及證人證言均說(shuō)明，該購(gòu)房者是在明知自己不具有購(gòu)房條件的情況下仍執(zhí)意嘗試取得買(mǎi)房資格買(mǎi)房，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商受到了經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)房合同是會(huì)解除，但購(gòu)房者須支付一定的賠償款。

• 問(wèn) 發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  其實(shí)對(duì)違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實(shí)、虛假的開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門(mén)可責(zé)令其限期改正，逾期不改正的可通過(guò)新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項(xiàng)目、降低資質(zhì)等級(jí)等處罰。工商部門(mén)可責(zé)令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。

• 問(wèn) 利用虛假的購(gòu)房合同過(guò)戶(hù)有效嗎？要承擔(dān)什么法律責(zé)任嗎？
  答

  虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和效力應(yīng)當(dāng)結(jié)合多種因素判定，即使房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，以虛假的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為基礎(chǔ)的貸款合同，因與房屋買(mǎi)賣(mài)合同是兩個(gè)相互獨(dú)立的合同，因此，并不必然導(dǎo)致貸款合同無(wú)效。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房不交契稅會(huì)怎樣?會(huì)有什么后果?
  答

  不交契稅無(wú)法辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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