買房的時候在售樓處大家一般會問些什么？

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• 151****5972

  就樓盤自身的一些情況吧。配套啊、交通啊。綠化之類的。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:36:34
• 144****6730

  一、銷售方式 您應(yīng)當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。 二、具體價格 您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。 三、入住時間 是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。四、入住條件 入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:36:14

相關(guān)問題

• 問 去買房的時候，大家在售樓處一般都問些什么問題？提起取經(jīng)??！
  答

  **好想問什么就問什么。**配套啊，外面的交通啊，社區(qū)的規(guī)劃呀。房子的具體價格啊，戶型面積呀，物業(yè)費啊，車位情況呀都是可以問的。

  買房時在售樓處應(yīng)該看些什么？問些什么？

  答

  銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。你可以了解下開發(fā)商資質(zhì)，物業(yè)之類的

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• 問 ??去售樓處買房子一般問什么?怎么問呢?
  答

  （1）房價在售樓處，跟房價有關(guān)的詞，會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價?？們r所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。如果已經(jīng)有了心儀的房源，一定要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在在什么價位上，做到心里有數(shù)。（2）房源特點房源特點其中包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及優(yōu)惠等。戶型特征指的是房屋有幾居室，功能廳怎樣分布；面積則是指套內(nèi)面積有多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；購房有無折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過對比選擇適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。如果是精裝修的房子，要問問精裝修是怎樣收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。（3）周邊配套周邊配套其中主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區(qū)周邊有**，要問問有沒有學位。商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。醫(yī)療配套及金融配套，可以問問醫(yī)院的等級，附近有哪些銀行等。（4）入住時間、物業(yè)、車位要問明白入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設(shè)施是否正常使用。收房入住時間是什么時候?物業(yè)公司是哪家?了解小區(qū)的車位數(shù)量，車位在地上還是地下，車位的配比是什么?車位的收費標準是什么，是否可售等信息。（5）銷控表銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表**能反應(yīng)該項目的銷售情況。除了詢問以上五大問題，還要注意看看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。這關(guān)系到購房者的合法權(quán)益能否得到保障，所以也要引起足夠重視。

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• 問 在售樓處買房到底應(yīng)該問什么？
  答

  1、問開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。2、問有無你需要的戶型。3、問社區(qū)的配套設(shè)施是否完備，周邊的環(huán)境和便民場館是否健全。4、問付款方式。5、問工程進度、竣工及交房時間。6、問小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事項。

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• 問 買房去售樓處問什么？
  答

  1、問清配套商業(yè)何時建成？ 如今，很多樓盤的開發(fā)都會配有一定比例的商業(yè)項目，而這對于一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。 但是，商業(yè)項目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個過程。

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