房子在保修期內出現質量問題應該找誰負責？

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• 132****7773

  首先要確定房子的質量問題是由于什么原因引起的，如果是業(yè)主或者是鄰居裝修時遺留下來的問題，那肯定是只能是自己負責了，但如果是房子本身的質量問題，那房子的維修肯定是由開發(fā)商承擔。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:23:35

相關問題

• 問 才買的新房出現質量問題應該找誰負責？
  答

  必須是開發(fā)商啊，有的開發(fā)商找各種理由推諉，直接起訴他，和物業(yè)沒有直接關系，因為買賣合同是你和開發(fā)商之間簽訂的。

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• 問 房屋出現質量問題由誰負責？
  答

  房屋質量賠償開發(fā)商是第一責任人。在房地產行業(yè)，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據建設部相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。

• 問 家庭裝修過了保修期，質量問題該由誰負責？
  答

  建議裝修業(yè)主和施工單位作這樣的約定：“房屋裝修保修期限為2年。但是，如果在保修期內發(fā)現了某些部位存在質量問題，施工單位應該負責保修。修理工作完成后，應當對保修部位重新辦理驗收手續(xù)，并從驗收之日起繼續(xù)保修2年”。假設有了這樣的約定，你就不會面臨今日的困惑。換言之，如果沒有這樣的約定，你很難繼續(xù)追究裝潢公司的法律責任。

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• 問 ??房子出現質量問題應該找誰解決？
  答

  房子出了質量問題，業(yè)主應該找開發(fā)商。房屋的質量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結構質量不合格。(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。(三)其他質量問題。對于出現問題究竟該找誰這一問題，針對不同的質量問題，業(yè)主要依據相關法律找尋不同對策。??1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據是“**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。??2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼　鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量。??3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。??依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。

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• 問 我購買了商品房,在裝修入住后發(fā)現屋內出現大量裂縫(在質量保修期內)
  答

  你好,建議通過訴訟維護自身權益。

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