地段越好的房屋是不是風(fēng)水也越好？

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• 142****1593

  所謂地段越好，其實(shí)大部分情況下是以靠近市中心的距離來定的，通常越是靠近市中心，就被認(rèn)為地段越好。其實(shí)不然，且不說是否離市中心越近就越好，單說市中心地段，從風(fēng)水角度來看，也分旺衰，需要具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:36:33

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是不是越小越好
  答

  首先，購房人應(yīng)當(dāng)在合同主條款中約定公攤面積的具體大小，并在合同附件有關(guān)公共部分與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說明中，詳細(xì)約定公攤的具體部位、面積大小。因?yàn)楹贤谋局幸话愣加泄灿薪ㄖ謹(jǐn)偛课蛔兏募s定，所以上述附件的約定越詳細(xì)具體，對(duì)購房人就越有利。一旦發(fā)生變更的情形，開發(fā)商就必須履行通知義務(wù)，而購房人則享有是否退房的選擇權(quán)。 其次，由于購房人對(duì)于分?jǐn)傇瓌t并不熟悉，處于信息不對(duì)稱的弱勢(shì)地位，所以，建議購房人在附件中要做諸如此類的明確約定：“上述分?jǐn)傇瓌t和分?jǐn)偯娣e的計(jì)算應(yīng)當(dāng)符合規(guī)章和地方政府及主管部門的文件規(guī)定。出賣人違背本條約定的，應(yīng)退還不應(yīng)計(jì)入分?jǐn)偯娣e部分的相應(yīng)價(jià)款，并按該價(jià)款的20%向買受人支付違約金。 這樣，政府文件中關(guān)于公攤面積分?jǐn)傇瓌t的規(guī)定，即可自動(dòng)適用于買賣合同，從而為購房人提供有效的保障。

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• 問 **近在辦理房子過戶想問下是不是房屋評(píng)估的價(jià)值**低越好
  答

  每個(gè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的都不一樣

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• 問 房屋使用率是不是越高越好呢？
  答

  70%至80%的使用率都是比較合理的，什么東西都是到不了極致的。到極致就失敗鳥。

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• 問 樓層越高越好嗎? 住高層樓是不是越高越好
  答

  1、樓層高的接受的太陽輻射較底層多，早上及傍晚陽光側(cè)照墻壁的時(shí)間較多，墻壁受熱后把熱量散到屋內(nèi)，加上熱的空氣易上升到高處所以樓層越高越熱。2、受城市熱島效應(yīng)的影響，造成城市內(nèi)部的居民樓越高越熱。擴(kuò)展資料：城市地表含水量少，熱量更多地以顯熱形式進(jìn)入空氣中，導(dǎo)致空氣升溫。同時(shí)城市地表對(duì)太陽光的吸收率較自然地表高，能吸收更多的太陽輻射，進(jìn)而使空氣得到的熱量也更多，溫度升高。如夏天里，草坪溫度32℃、樹冠溫度30℃的時(shí)候，水泥地面的溫度可以達(dá)到57℃。

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• 問 房子的陽臺(tái)是不是越大越好？
  答

  陽臺(tái)并不是越大越好。封陽臺(tái)會(huì)影響室內(nèi)采光；不封陽臺(tái),冬天保溫效果又比較差。到了冬天既沒有發(fā)揮陽臺(tái)的功能,又降低了室內(nèi)的采光效果,比較尷尬。

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