父母是濟(jì)南人，剛剛退休，請(qǐng)問能否在杭州買房？

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• 151****6204

  你父母不符合購買條件就不能購買，看能不能把你父母戶口投靠到杭州

  查看全文↓ 2012-12-13 11:12:09
• 142****5242

  以你的名義可以，以他們的名義則需要在杭州累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

  查看全文↓ 2012-12-13 11:10:58

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南人均住房面積是多少 未來濟(jì)南人均住房面積會(huì)有什么變化
  答

  2010年12月，從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，“十二五”期間，濟(jì)南市中心城建成區(qū)面積將達(dá)到400平方公里，人口410萬人；城鄉(xiāng)一體化發(fā)展步伐加快，城鎮(zhèn)化水平提高到72%，現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施體系基本形成；濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資總額將達(dá)到2512.3億元，各類房屋竣工面積將達(dá)到2840.01萬平方米，住宅2278.41萬平方米。 城區(qū)建設(shè) 重點(diǎn)抓好西部新城、東部新區(qū)和小清河濱河新區(qū)建設(shè) 據(jù)介紹，“十二五”期間，濟(jì)南市在城市空間拓展方面將重點(diǎn)抓好西部新城、東部新區(qū)和小清河濱河新區(qū)三大新區(qū)建設(shè)。西部新城重點(diǎn)是搞好西客站片區(qū)建設(shè)開發(fā)，加快推進(jìn)場(chǎng)站一體化、城市文化中心等重大項(xiàng)目。奧體文博片區(qū)重點(diǎn)強(qiáng)化生活居住設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，帶動(dòng)210平方公里東部新區(qū)發(fā)展。小清河濱河新區(qū)重點(diǎn)搞好小清河沿岸綜合整治和連片開發(fā)，著力打造新的城市發(fā)展帶、景觀旅游帶和生活休閑帶。 老城區(qū)主要以優(yōu)化改造提升為重點(diǎn)，通過加大有關(guān)項(xiàng)目搬遷力度拓展建設(shè)空間。二環(huán)以內(nèi)老城區(qū)以釋放發(fā)展空間、重塑功能形象為重點(diǎn)，強(qiáng)力推進(jìn)城市“擴(kuò)大”、“長(zhǎng)高”。同時(shí)，全面完成棚戶區(qū)改造，基本完成城中村和六層以下危舊簡(jiǎn)易樓群改造。“十二五”期間，我市還將精心規(guī)劃建設(shè)一批集多種功能于一身的商貿(mào)中心、金融中心、奧體中心、文化中心、樞紐中心。強(qiáng)力推進(jìn)萬達(dá)廣場(chǎng)、九曲片區(qū)、西客站片區(qū)、大學(xué)科技園 、濼口片區(qū)、奧體文博片區(qū)等16個(gè)城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)，集中打造一批代表省會(huì)品位和形象的地標(biāo)性建筑。 住房保障 城市人均住房使用面積提高到36.5平方米 針對(duì)市民**關(guān)心的住房問題，有關(guān)人士介紹，計(jì)劃到2015年，城市居民人均住房使用面積提高到36.5平方米。我市將一方面繼續(xù)遏制投機(jī)性需求，控制投資性需求，抓監(jiān)控、促開工、穩(wěn)房?jī)r(jià)，實(shí)施商品住房供求雙向調(diào)節(jié)。加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)，增加普通商品住房有效供給。加大對(duì)保障性安居工程開發(fā)建設(shè)的支持力度，積極探索限價(jià)商品房供給結(jié)構(gòu)。 另一方面，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析及預(yù)警制度，及時(shí)發(fā)布有關(guān)市場(chǎng)供求和房?jī)r(jià)變化情況的信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)理性消費(fèi)。加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金要求，嚴(yán)禁對(duì)不符合信貸政策規(guī)定的企業(yè)或項(xiàng)目發(fā)放開發(fā)貸款。 同時(shí)，積極培育以節(jié)能、環(huán)保、綠色、低碳為特色的住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。繼續(xù)健全房地產(chǎn)企業(yè)信用等評(píng)價(jià)制度，加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)的動(dòng)態(tài)考核，支持講誠信、有實(shí)力、重品牌的企業(yè)做大做強(qiáng)。適當(dāng)發(fā)展中高檔商品房，做大做強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)，突出推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建成一批特色樓宇群。 拆遷安置 搬遷城市居民8萬戶 建設(shè)1000萬平方米安置房 “十二五”期間，我市將重點(diǎn)完成國(guó)家、省市重點(diǎn)工程及棚戶區(qū)改造工程的拆遷任務(wù)，逐步建立起拆遷安置用房的保障機(jī)制，進(jìn)一步完善拆遷困難群體保障制度。拆除各類房屋建筑面積約2500萬平方米，搬遷城市居民8萬戶，建設(shè)搬遷安置房屋1000萬平方米。 為確保此項(xiàng)工作順利開展，在拆遷安置方面，我市將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)拆遷從業(yè)人員的教育培訓(xùn)，提高拆遷從業(yè)人員業(yè)務(wù)技能。重點(diǎn)研究解決困難群眾的拆遷安置問題，完善拆遷困難群體的保障措施，加快安置房建設(shè)進(jìn)度，創(chuàng)造條件儲(chǔ)備一批拆遷安置房，盡量縮短回遷過渡時(shí)間。 規(guī)范拆遷行為。建設(shè)行政主管部門將強(qiáng)化對(duì)拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。加強(qiáng)裁決隊(duì)伍建設(shè)，建立健全裁決工作機(jī)制，加大解決拆遷糾紛的力度，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。 此外，針對(duì)《物權(quán)法》實(shí)施和國(guó)務(wù)院新拆遷法規(guī)已進(jìn)入修訂程序等情況，主管部門將認(rèn)真組織拆遷政策研究探討，廣泛征求各方意見，積極探索依法拆遷的路子，以保障濟(jì)南市的拆遷政策調(diào)整及實(shí)施等工作的順利進(jìn)行。 ■“十一五”成就 ——— 強(qiáng)力推進(jìn)80項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)工程，城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力全面提升。改造整修主控道路100多條，北園大街、二環(huán)東路和玉函路、舜耕路、奧體中路主干道等一批重要道路建成通車。同時(shí)，新區(qū)建設(shè)兩翼展開，奧體文博片區(qū)初具規(guī)模，奧體中心突出泉城特色，形成“東荷西柳”布局，全運(yùn)村實(shí)現(xiàn)了全運(yùn)會(huì)史上接待方式的新突破，成為帶動(dòng)260平方公里東部新城發(fā)展的新引擎。 ——— 累計(jì)拆除違法違章建設(shè)將超過400萬平方米，違法違章建設(shè)得到有效遏制；清除垃圾死角830處，清理垃圾2.1萬立方米。開展了大規(guī)模、高強(qiáng)度、集中性的“迎全運(yùn)城市環(huán)境綜合整治八大攻堅(jiān)行動(dòng)”，500多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目全面推進(jìn)。 ——— 全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，各類房屋施工面積累計(jì)達(dá)6456.4萬平方米。房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)達(dá)1296.42億元，年均增長(zhǎng)率達(dá)30%。同時(shí)，實(shí)施并完成棚戶區(qū)改造計(jì)劃，建立了以經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房為主的保障性住房供應(yīng)體系，城市人均住房建筑面積由2005年底的28平方米增長(zhǎng)到2009年的31.2平方米。

• 問 我的公積金是寧波的，我是濟(jì)南人，在濟(jì)南買房可以用公積金貸款嗎？一定要轉(zhuǎn)回去嗎？
  答

  轉(zhuǎn)了以后還要滿足濟(jì)南當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件才能用公積金貸款買房

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• 問 老人七十歲，外地退休，來濟(jì)南隨子女能否買房？
  答

  可以。如果戶口遷過來了，可以買房落戶。但貸款難度比較大。

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• 問 ??請(qǐng)問退休人員能否貸款買房？退休人員買房有哪些限制？
  答

  征信沒有問題, 流水能夠覆蓋月供的兩倍才能正常放貸; 退休人員無法提供銀行流水, 所以無法辦理貸款; 如果退休人員想買房, 可以尋求孩子的幫助, 用孩子的名義買;

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• 問 請(qǐng)問退休人員能否貸款買房？退休人員買房有什么限制
  答

  退休人員買房能貸款嗎？1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。退休人員的買房要求有哪些？1、年齡限制從目前我國(guó)的退休政策來看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲就可以申請(qǐng)辦理房屋貸款。2、看退休金銀行需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個(gè)重要考量;如果你的退休金在除去平時(shí)的開銷之外，能剩余得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個(gè)月低于2000的話，恐怕就銀行是不會(huì)同意的了。3、貸款年限正常情況下，銀行在給借款人評(píng)估房貸的還款年限的時(shí)候,首先就會(huì)以其歲數(shù)作為相關(guān)的基礎(chǔ)。一般，在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小的，貸款的年限就會(huì)越長(zhǎng),反之，歲數(shù)越大的話,貸款的年限就會(huì)較短。備注：即使是相關(guān)的退休人員能貸款,那么所獲得的貸款期限也是非常有限的,這樣還會(huì)增加還款的壓力,進(jìn)而還會(huì)影響正常的日常生活。4、看家庭狀況與子女共同還貸也是一種常見的方式，如果說退休人員想要貸款買房的話，可以以某一個(gè)子女或者是子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人,隨后可以向銀行申請(qǐng)房貸。問：退休人員買房貸款條件注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?答：如果說子女的個(gè)人信用良好,同時(shí)具有穩(wěn)定的工作為前提，申請(qǐng)工作還是非常順利的。對(duì)于退休人員而言，相關(guān)的人員還可以通過參加住房公積金的子女進(jìn)行一定的貸款工作，也可以支取退休人員的住房公積金或者是用退休金共同進(jìn)行還貸?？偠灾?，父母對(duì)于子女的愛，是深遠(yuǎn)而偉大的，尤其是很多已經(jīng)快要退休或者已經(jīng)退休的人們，還要盡自己的努力來添置一間房子，希望上述為大家總結(jié)的這些關(guān)于退休人員買房能貸款嗎，退休人員的買房要求有哪些的諸多事項(xiàng)可以為有需要的朋友們提供一定的幫助!

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