我名下有一套房，我老婆名下也有一套，我又買(mǎi)了一套，但是貸款還沒(méi)放下來(lái)，現(xiàn)在領(lǐng)結(jié)婚證有影響嗎？

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• 131****5562

  你打電話到相關(guān)銀行問(wèn)一下，或者打電話給銷售人員，問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2012-12-13 14:40:51
• 154****9449

  應(yīng)該是沒(méi)有影響的，因?yàn)樗械馁J款資料已經(jīng)提交。

  查看全文↓ 2012-12-13 14:40:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我男友名下有一套房，我名下也有一套房，現(xiàn)在我們準(zhǔn)備結(jié)婚，但是房產(chǎn)證都還沒(méi)辦下來(lái)，婚后我們的房子算是一套還是兩套，怎么收費(fèi)？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條，“商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定”，你們結(jié)婚的話有一套按二套房算，雖然買(mǎi)房的時(shí)候都屬于第一套房，但現(xiàn)在是婚后辦房產(chǎn)證，一套房就變身為第二套房了。務(wù)機(jī)關(guān)一般是按辦理房產(chǎn)證時(shí)為準(zhǔn)，按第二套房收取契稅。

• 問(wèn) 名下有一套房買(mǎi)第二套房有影響嗎
  答

  名下有一套房買(mǎi)第二套房在購(gòu)房的時(shí)候還是有一些影響的，特別是如果打算貸款購(gòu)房的話，想要申請(qǐng)貸款不是特別容易的事情，如果是全款買(mǎi)房，只要符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)二套房的要求，基本上就沒(méi)有什么影響。1、在購(gòu)房之前需要先了解一下該地區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套房的資格，有些地方的，外地戶籍購(gòu)房者不允許購(gòu)買(mǎi)二套房，比如說(shuō)像北京、上海外地戶籍的家庭，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、購(gòu)買(mǎi)第一套住房的時(shí)候，如果使用了住房公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)第二套住房的時(shí)候，住房公積金貸款還沒(méi)有還清，就只能夠使用商業(yè)貸款。3、如果第一套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。4、如果第一套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，正在抵押，第二套房可以用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，但是首付款會(huì)提高，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，具體要看銀行的審批。5、購(gòu)買(mǎi)第二套住房的時(shí)候，契稅就無(wú)法享受優(yōu)惠的政策，房屋在出售的時(shí)候像個(gè)人所得稅，也就不能夠再享受滿五唯一的政策。買(mǎi)第二套房需要注意什么1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，同時(shí)提前到銀行了解一下貸款的方法和所需要準(zhǔn)備的首付款額度。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看一下條款。

• 問(wèn) 我現(xiàn)在名下有一套房，沒(méi)用過(guò)任何貸款，現(xiàn)在我想用貸款又買(mǎi)一套房，那算第幾套？謝謝
  答

  嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，只要您名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，不管有沒(méi)有使用過(guò)貸款，再次購(gòu)房均被視為二套房貸款。

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• 問(wèn) 我老婆名下有一套房子。沒(méi)寫(xiě)我的名字 還可以再買(mǎi)一套房子嗎？算二套房嗎？
  答

  房子是夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn) 不管是婚前您自己買(mǎi)的還是您愛(ài)人買(mǎi)的 結(jié)婚后都算是夫妻第一套房源

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我妻子名下有一套房,我和我妻子還有另外一套房,現(xiàn)在想要把一套小房換成一套大的,如何操作?
  答

  1、離婚后你妻子買(mǎi)房算首套，會(huì)要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據(jù)你的描述，你妻子沒(méi)有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會(huì)影響主貸人，而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點(diǎn)肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問(wèn)題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買(mǎi)的話，可以從現(xiàn)在開(kāi)始每個(gè)月往你的老婆賬上存錢(qián)。