用公積金可以減少了購(gòu)房**？

已有2個(gè)回答

• 153****6483

  買房時(shí)，可以與開發(fā)商約定先付部分**款，簽訂購(gòu)房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購(gòu)房款，這些房款可以用來補(bǔ)充**款。 比如你公積金賬戶上有2萬元余額，買75萬元的房。按照貸款**三成的要求，需要付22.5萬元。但在簽合同時(shí)，可以與開發(fā)商約定先付20.5萬，在合同備案后，將公積金賬戶2萬元轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶，用來補(bǔ)充**款，間接減少了購(gòu)房**。 不過此方法的弊端是，公積金沖抵房款后，購(gòu)房者就不能再享受公積金貸款，只能選用商業(yè)貸款，而商貸利率比公貸高，如果公積金余額不多，很容易“得不償失”。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:24:17
• 141****4576

  合同備案后可用公積金沖抵房款。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:23:16

相關(guān)問題

• 問 房貸**新2018**減少了嗎
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸**新2018**減少了嗎
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 央行再次出臺(tái)雙降政策 百萬房貸月供減少了多少
  答

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣的貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。 其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣的存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。 房貸計(jì)算： 以商業(yè)貸款額100萬、貸款期限20年、等額本息還款為例：此前基準(zhǔn)利率4.6%，月供6380.60元；按**新基準(zhǔn)利率4.35%計(jì)算，月供6245.81元。降息后購(gòu)房者月供可少還134.79元。

• 問 異地購(gòu)房可以用公積金嗎
  答

  住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺(tái)后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請(qǐng)到書面證明就可以順利辦理貸款。1、辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請(qǐng)公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：購(gòu)房合同、戶口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房**款證明材料、住房公積金繳存證明等。2、申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，需要的個(gè)人貸款資料會(huì)被交到擔(dān)保核心。3、擔(dān)保核心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審批，如果符合條件，會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》。如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費(fèi)用。4、借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人貸款申請(qǐng)資料由擔(dān)保核心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。6、按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房收據(jù)可以取公積金嗎？可以用購(gòu)房收據(jù)來拿公積金嗎？
  答

  可以提取，住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  全部5個(gè)回答>