本人住房公積金已連續(xù)正常繳存8個月，現(xiàn)想購買一套商品房，可以申請住房公積金貸款嗎？

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• 133****3325

  可以，根據(jù)嘉公積金委辦〔2008〕12號《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》放寬了對住房公積金申貸對象繳存年限的限制，由現(xiàn)行的須連續(xù)正常繳存滿12個月調(diào)整為連續(xù)正常繳存滿6個月，即可在購建自住住房時(shí)申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-12-15 09:24:13

相關(guān)問題

• 問 公積金連續(xù)繳存6個月才能貸款嗎？
  答

  申請住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個基本條件：1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。

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• 問 之前已買了一套商品房，現(xiàn)自建一套住房，該怎樣辦理公積金貸款？
  答

  自建住房須提供國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、購買材料款發(fā)票，并取得所建住房產(chǎn)權(quán)證后申請貸款。符合公積金貸款條件，自建第二套房可以申請公積金貸款。貸款額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款額度不得超過所建住房房價(jià)的40%；2、貸款額度不得高于申請貸款時(shí)夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的15倍；3、貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；4、貸款額度不得超過所在地住房公積金貸款**高限額，一人繳存公積金的為30萬，夫妻雙方繳存公積金的為50萬。

• 問 補(bǔ)交住房公積金是否可以辦理公積金貸款？單位忘了幫本人繳納住房公積金6個月，請問本人補(bǔ)繳6個月的住房公積金后是否可以馬上申請住房公積金貸款 ？
  答

  補(bǔ)交住房公積金不可以辦理公積金貸款

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• 問 ??是不是連續(xù)繳存公積金滿6個月才可以貸款?
  答

  公積金繳納必須連續(xù)滿6個月才能貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 我想用公積金貸款購買一套房子，但連續(xù)繳存公積金未滿六個月不能貸款。由于問題復(fù)雜請看補(bǔ)充說明
  答

  公積金未滿6個月而開發(fā)商同意先簽購房協(xié)議,現(xiàn)在國家出臺政策,要連續(xù)繳滿一年才能貸款,這是事前無法預(yù)料事后也無力阻止的事實(shí),屬不可抗力.開發(fā)商如不同意等待,理應(yīng)退還購房**款,雙方都不違約.這是對不可抗力造成的中止合同的一般處理方法.

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