我的第一套房使用的公積金貸款，已還清，我想再用公積金貸款買一套，可以嗎？

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• 151****2416

  在借款人還清原有住房公積金貸款，且無三期（含）以上逾期等不良信用記錄的，在符合公積金申請的其他條件時，方可再次申請住房公積金貸款用于購買自住住房。
  可貸額度按申請時規(guī)定的貸款**高限額與原已享受住房公積金貸款差額，結(jié)合所購房屋總價、借款人還貸能力計算確定。

  查看全文↓ 2012-12-15 09:34:18

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• 問 第一套的公積金貸款剛還清后，可以再用公積金貸款買第二套房嗎？
  答

  公積金還清，第2套在上海的話，純公積金只能貸總價的55%（當然不能超過可貸額度）第3套在上海的話，純公積金只能貸總價的45%我的剛搞定。利息是一樣的沒有變化。第一套房子面積算下來是否在上海的人均面積之下如果是貸款**可以多些但利息沒有變化

• 問 用我妻子的公積金買了第一套房,現(xiàn)貸款已還清，用我的公積金再買一套算第二套房嗎？費用是否和第一套房子一樣？
  答

  首先你用過的公積金裝修貸款是否用于裝修？還是用于買房了？買房貸款是買房貸款有住房公積金貸款 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。所以來說兩者應(yīng)該是沒有沖突的具體你可以問問你們當?shù)劂y行比較**近銀行貸款的門檻很高··

• 問 第一套房用的公積金貸款，再買一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認房又認貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國家二套房認定標準。

• 問 我用全款購買第一套房,再用公積金買第二套房,公積金貸款怎么執(zhí)行?
  答

  由于您是一次性付款買房，是不需要提供首套房證明的。房屋契稅是因房屋的大小而定，并不取決于是第幾套房。目前桂林個人購買自用未超過144平米房屋的契稅都是按總房款的1.5%收取。

• 問 第一套房是婚前商貸購買的已還清，二套是婚后用公積金貸購買的。我出售一套后還可以使用公積金貸款購房嗎？
  答

  首先，你的那套房如果沒出售，這肯定是2套房，稅和2套及面積、價格掛鉤的，每個地方不一樣。一般是1.5%。根據(jù)北上廣深的房貸政策，你們這種情況貸不了款了，屬于第3套房貸，銀行不批貸款，無論是否已售出。公積金政策要看各地的方案，如果你都在當?shù)刭徺I的話，就算是可以貸款也算2套房貸，利率要上浮的。你要去問當?shù)氐墓e金處咨詢是否可以貸款。