在樂(lè)山買房之后，申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件是什么？

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• 151****6369

  申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件 1、參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金。 2、購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)了銀行住房貸款，現(xiàn)貸款銀行同意申請(qǐng)人提前償還貸款。 3、住房已竣工交付使用，具備辦理住房抵押鑒證條件；或是公積金合作項(xiàng)目，開發(fā)商并愿意為其提供期間擔(dān)保。 4、同意與樂(lè)山市住房公積金管理中心簽定《個(gè)人履約保證書》，并自愿按《個(gè)人履約保證書》約定的條款執(zhí)行。 5、申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款的金額不得超過(guò)在銀行已貸款本金的余額（即：在銀行的貸款總額減去貸款人已歸還的本金；但銀行已貸款本金的余額如果高于當(dāng)前公積金**高貸款額度的，只能執(zhí)行公積金的**高貸款額度）。 6、申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸的，亦需執(zhí)行差別化貸款政策。但申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款的住房，不重復(fù)計(jì)算購(gòu)房套數(shù)（即：該套住房系首套住房的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸后，仍按首套房貸政策執(zhí)行利率；該套住房系第二套住房的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸后，仍按第二套房貸政策執(zhí)行利率）。

  查看全文↓ 2012-12-17 14:59:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樂(lè)山申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件是?
  答

  申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸的必要條件 1、參加住房公積金制度一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金。 2、購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)了銀行住房貸款，現(xiàn)貸款銀行同意申請(qǐng)人提前償還貸款。 3、住房已竣工交付使用，具備辦理住房抵押鑒證條件；或是公積金合作項(xiàng)目，開發(fā)商并愿意為其提供期間擔(dān)保。 4、同意與樂(lè)山市住房公積金管理中心簽定《個(gè)人履約保證書》，并自愿按《個(gè)人履約保證書》約定的條款執(zhí)行。 5、申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款的金額不得超過(guò)在銀行已貸款本金的余額（即：在銀行的貸款總額減去貸款人已歸還的本金；但銀行已貸款本金的余額如果高于當(dāng)前公積金**高貸款額度的，只能執(zhí)行公積金的**高貸款額度）。 6、申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸的，亦需執(zhí)行差別化貸款政策。但申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸款的住房，不重復(fù)計(jì)算購(gòu)房套數(shù)（即：該套住房系首套住房的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸后，仍按首套房貸政策執(zhí)行利率；該套住房系第二套住房的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸后，仍按第二套房貸政策執(zhí)行利率）。

• 問(wèn) 在樂(lè)山申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸必須滿足哪些條件？
  答

  要有公積金管理賬號(hào)的，并且已經(jīng)申請(qǐng)了貸款。銀行也同意提前還款了。

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• 問(wèn) 交房必要條件有哪些？ 交房時(shí)需要具備哪些條件？
  答

  《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。2. 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3. 《住宅使用說(shuō)明書》《住宅使用說(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》6. 實(shí)測(cè)面積登記表特別提示：1. 只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以要對(duì)這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

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• 問(wèn) 樂(lè)山可以辦理公積金轉(zhuǎn)貸嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)貸的辦理程序 1、公積金轉(zhuǎn)貸款的申請(qǐng)和審批，一律按照公積金貸款申請(qǐng)和審批的程序辦理； 2、審批同意后，由樂(lè)山市住房公積金管理中心出具《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》； 3、申請(qǐng)人持《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》和相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)匚抑行闹付ǖ氖芡秀y行開設(shè)還款帳戶，簽定《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》； 4、申請(qǐng)人須向原住房貸款銀行提交“提前還款申請(qǐng)書”，取得書面手續(xù)； 5、申請(qǐng)人辦理完上述手續(xù)后，將全部資料送交當(dāng)?shù)毓e金管理中心復(fù)核，并與公積金管理中心簽定《個(gè)人履約保證書》，交納履約保證金。公積金管理中心出具《同意劃款通知書》和《關(guān)于同意將公積金貸款劃入貸款申請(qǐng)人還款帳戶的函》，將貸款劃入申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)匚抑行闹付ǖ氖芡秀y行開設(shè)的還款帳戶； 6、公積金管理中心與申請(qǐng)人約定時(shí)間，監(jiān)督申請(qǐng)人提取貸款現(xiàn)金后，用于償還銀行住房貸款，并督促申請(qǐng)人及時(shí)辦理房屋抵押鑒證手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，交當(dāng)?shù)厥芡秀y行。

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• 問(wèn) 樂(lè)山公積金轉(zhuǎn)貸辦理程序是怎樣的？
  答

  直接去樂(lè)山公積金管理中心問(wèn)問(wèn)唄！

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