選擇住房公積金貸款需要擔(dān)保嗎？有哪些擔(dān)保方式？

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• 157****6022

  目前，住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：（一）住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保；（二）有價(jià)證券（借款人或第三方名下的國(guó)債、國(guó)庫(kù)券（國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；（三）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。注：以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:51:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貸款買房擔(dān)保方式有哪些？
  答

  “目前我市公積金貸款共有5種擔(dān)保方式，借款人可任選一種，保證貸款的正常償還?！笔凶》抗e金管理中心的工作人員表示。5種擔(dān)保方式具體為：房產(chǎn)抵押擔(dān)保。借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押貸款，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。售房單位(開(kāi)發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押。借款人購(gòu)買與市住房公積金管理中心合作的樓盤時(shí)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，待辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，轉(zhuǎn)為房產(chǎn)抵押。自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押。借款人在所購(gòu)住房未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證。保證人至少有一名為行政事業(yè)單位或國(guó)有大中型企業(yè)在職職工，且保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。質(zhì)押擔(dān)保。借款人可用國(guó)債、商業(yè)銀行存單等中心和貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)押物擔(dān)保。 自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押。保證人須為借款人提供全程連帶責(zé)任保證。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款的擔(dān)保方式有哪些？
  答

  公積金貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一) 保證擔(dān)保由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。(二) 抵押擔(dān)保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。 抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書(shū))。權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。(三) 個(gè)人住房公積金擔(dān)保借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其保證人自動(dòng)解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。

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• 問(wèn) 銀川住房公積金貸款有哪些擔(dān)保方式？
  答

  目前，住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一： （1）住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保； （2）有價(jià)證券（借款人或第三方名下的國(guó)債、國(guó)庫(kù)券<國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外>），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保； （3）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。 以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

• 問(wèn) 宜昌公積金貸款可以選擇哪些擔(dān)保方式？
  答

  借款人可以選擇以下?lián)７绞剑篈、公積金全額質(zhì)押。（用其他人的公積金作擔(dān)保,貸多少押多少）.B、公積金半數(shù)質(zhì)押+人壽保險(xiǎn)。C、房屋抵押+連帶責(zé)任保證人擔(dān)保。保證人本人沒(méi)有公積金貸款，月繳公積金100元以上。不能重復(fù)擔(dān)保和循環(huán)擔(dān)保。

• 問(wèn) 住房公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎?
  答

  你好：遼寧鞍山公集金貸款：身份證，戶口本，工資收入證明，開(kāi)發(fā)商合同及貸款相關(guān)手續(xù)，由“房屋置業(yè)擔(dān)保公司”擔(dān)保（并收取擔(dān)保費(fèi)）以后還不上款，則由擔(dān)保公司來(lái)還款，擔(dān)保公司來(lái)起訴借款人。你所說(shuō)的情況是不是你表姐的貸款額度超過(guò)公集金貸款額度的上限了呢？找的不是擔(dān)保人，是共同還款人吧。要是哪樣的話，不如公集金貸一部分，商業(yè)貸一部份。萬(wàn)事不求人，共同還款的話，就是親戚，也不是很好的選則。

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