買房貸款申請(qǐng)過程中銀行會(huì)審查之前的貸款記錄和住房數(shù)量嗎？

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• 147****1582

  肯定會(huì)查詢的

  查看全文↓ 2012-12-17 17:02:37
• 135****4714

  銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。　　其中包括以下情形：一是對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買的住房一定是第二套或者以上住房。　　二是借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買過一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來買住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。　　三是銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確定借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-12-17 17:02:26

相關(guān)問題

• 問 買房貸款的時(shí)候，銀行會(huì)審查購(gòu)房者哪些東西？
  答

  沒有購(gòu)房資格就不可能申請(qǐng)貸款；個(gè)人信用不良，銀行一般不會(huì)同意貸款的；而組合貸款中又包括了公積金貸款部分，也需要看是否滿足公積金貸款的條件，**基本的就是**少連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金。

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• 問 有誰(shuí)曉得房屋抵押貸款申請(qǐng)過程嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)收入證明 工作證明 銀行流水 找當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司 利息多問幾家比較就完了 如果短期周轉(zhuǎn)建議辦信用卡

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• 問 房產(chǎn)交易過程中銀行貸款放款推遲，屬于不可抗拒因素嗎？
  答

  按字面理解，已經(jīng)過完戶了，就是銀行沒給業(yè)主放款是嗎。沒事，因?yàn)檠胄袦?zhǔn)備金率上調(diào)，導(dǎo)致各銀行都沒多少放款額度了。你們之前肯定有很多業(yè)主等待放款的，再等等就是了。被必要追究誰(shuí)的責(zé)任，打官司什么的。

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• 問 在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)審核個(gè)人的什么方面？什么對(duì)貸款會(huì)產(chǎn)生主要影響？
  答

  **主要的還是購(gòu)房資格和個(gè)人信用。

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• 問 買房貸款銀行會(huì)給折扣嗎
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折?！　∫话闵习肽晷刨J資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

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