需要產(chǎn)權(quán)人同意才能更名。
全部3個回答>父母給未婚子女貸款買房,房產(chǎn)證寫的是子女名字,貸款一直由父母還。那么婚后兒子提出離婚,妻子有權(quán)利分得房產(chǎn)嗎?
138****7552 | 2012-12-18 10:04:35
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148****1294
您有充分證據(jù)證實您父母的每筆貸款均有還款憑條的情況之下!婚姻法司法解釋,已經(jīng)針對這樣的情形做了規(guī)定!可以認定是您的個人財產(chǎn)!您妻子沒有分割的權(quán)利!
查看全文↓ 2012-12-18 10:05:06 -
132****7081
該房產(chǎn)不屬于子女與其伴侶的共同財產(chǎn),因此其伴侶無權(quán)對該房產(chǎn)主張分配。
查看全文↓ 2012-12-18 10:04:55
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你如果擔(dān)心兒子不孝順但又不想將來把房子分一半給兒媳婦,可以這樣:房子寫父母的名字,寫一份遺囑指定房子只給兒子一個人,但是要附上贍養(yǎng)老人的義務(wù)(防止兒子不孝順)。這樣如果兒子孝順,將來過世后兒媳婦什么也得不到,如果不孝順那兒子也得不到房子(房子怎么處理自己看著辦)。
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父母貸款買房可以寫孩子的名字,但如果孩子屬于未成年人,房產(chǎn)證上不能單獨寫孩子的名字,因為未成年人是無法向銀行進行貸款申請的,如果單獨寫未成年人的名字,可以采取全款買房。父母貸款買房寫子女名字的時候,銀行這邊也會有相應(yīng)的要求:①買賣合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上進行簽名。②未成年人的法定監(jiān)護人,作為貸款的申請人進行貸款。③應(yīng)當(dāng)辦理父母與子女之間關(guān)系的公證,同時還需要父母與子女之間共同共有產(chǎn)權(quán)以及父母帶子女還款的承諾公證,每一個流程都是比較嚴格謹慎的。父母貸款買房寫子女名字的好處有很多,比如可以省去一部分的過戶稅,但是也有很多的缺點,比如子女之后就無法享受首套購房的政策,所以在加名字的時候還是應(yīng)當(dāng)謹慎一下。
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房屋屬于你父母的,女方無權(quán)分割
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在司法實踐中,發(fā)生過父母擅自出售未成年子女名下的房屋,被法院判決無效案件。我們對房屋等不動產(chǎn)實行登記制度,一旦產(chǎn)權(quán)證登記在未成年人名下,該房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于該未成年人,即使是父母出資的也不能成為房產(chǎn)的所有者擅自出售房屋。未成年的父母作為法定代理人可以代為購買房屋,申請產(chǎn)權(quán)登記,但區(qū)段隨意處置被監(jiān)護人的房屋。通俗來說父母可以為孩子買房。一般情況下,只有等孩子年滿18歲后,經(jīng)其同意才能處置。
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