裝修面積是按使用面積算還是建筑面積算？

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• 143****6163

  一般按室內(nèi)面積計(jì)算，有些公司走套餐形式，可能按建面積算。

  查看全文↓ 2012-12-18 15:22:56
• 131****1550

  一般都是按照套內(nèi)面積來(lái)算的

  查看全文↓ 2012-12-18 15:22:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑面積與裝修面積怎么算? 請(qǐng)問(wèn)裝修面積是指建筑面積還是使用面積?
  答

  其實(shí)并沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)計(jì)算方法，因?yàn)槎际歉鶕?jù)公司自己的定額和計(jì)算方式來(lái)計(jì)算，不同的裝修公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候，為了使自己的報(bào)價(jià)上面具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，所以在報(bào)價(jià)的時(shí)候就會(huì)有很多的小動(dòng)作，站在工程的角度上，國(guó)家也是允許有這種不平衡報(bào)價(jià)的方式。　　至于裝修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊(duì)小河的看法就是不管如何計(jì)算，反正裝修公司不會(huì)吃虧，說(shuō)個(gè)實(shí)話，別人要賺錢(qián)，比如單價(jià)低了，那么面積肯定就會(huì)多些吧。而這種面積的計(jì)算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個(gè)因素。　　　　如果一個(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來(lái)計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定，但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過(guò)5%?！　　　∪绻闶侵秆b修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)?！　∫?，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門(mén)窗等幾個(gè)部分?！　《?，裝修面積計(jì)算方法：　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算（或門(mén)窗洞口面積減半）　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料　　　　4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗　　5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算或門(mén)窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬　　7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)　　9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開(kāi)面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算?！　?0、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算?！　?1、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算?！　?2、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算　　13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積　　　　其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說(shuō)的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時(shí)候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對(duì)不同的裝修公司操作方式不一樣，沒(méi)有定律。有可能你覺(jué)得所有東西都按照你的來(lái)做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

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• 問(wèn) 裝修按使用面積還是建筑面積算？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來(lái)計(jì)算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說(shuō)的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計(jì)算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來(lái)計(jì)算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險(xiǎn)，就是造價(jià)不易控制。

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• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是使用面積算的
  答

  具體按什么面積需要查看合同所寫(xiě)的面積，不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢(qián)包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒(méi)有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購(gòu)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是按建筑面積算,還是使用面積算_
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡(jiǎn)單的用長(zhǎng)乘寬來(lái)計(jì)算面積。主要根據(jù)建筑物的不同格局的屬性、如地下室、電梯井等分別按照不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。農(nóng)村和城市的計(jì)算基本是一致的。但其實(shí)計(jì)算也都遵循的是長(zhǎng)乘寬的計(jì)算方法，只是對(duì)于不同部位分別計(jì)算再加合，因?yàn)樯婕暗綁w等面積。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚裝修是按建筑面積算還是使用面積？
  答

  其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說(shuō)的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時(shí)候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對(duì)不同的裝修公司操作方式不一樣，沒(méi)有定律。有可能你覺(jué)得所有東西都按照你的來(lái)做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

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