保定買房 >房產(chǎn)問答 >房屋類型 >保障住房 >詳情

什么樣的公有住房或經(jīng)濟適用房不可以買？

134****2739 | 2012-12-20 16:26:16

已有1個回答

  • 144****9606

    1.以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2.住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的； 3.處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的； 4.產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的； 6.上市出售后形成新的住房困難的； 7.擅自改變房屋使用性質(zhì)的； 8.法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

    查看全文↓ 2012-12-20 16:26:37
保定買房交流群-93群（390）

相關問題

  • 問 經(jīng)濟適用房為什么不可以出租??？
    答

    經(jīng)濟適用房原則上不能買賣。因為經(jīng)濟適用房是政府福利性房屋，是專門出售給住房困難又無力購買商品房的家庭或個人的，對于購買條件以及上市條件政府具有嚴格地規(guī)定。經(jīng)濟適用房不僅不能買賣，還不能出租，甚至出借都不可以，只能用于自己居住，試想如果你都可以把經(jīng)濟適用房拿去出售或出租掙錢或出借給親戚、朋友，那么說明你根本就不是居住困難戶，政府應當把你的房屋收回來重新分配給其他住房困難戶。 因此，如果經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權人在政府規(guī)定的期限內(nèi)將房屋出售給他人，那么不僅法律上轉讓合同無效，而且房屋可能還會被政府收回。

    全部3個回答>
  • 問 經(jīng)濟適用房能買什么樣的?
    答

    1:不可以，貸款是以家庭為單位，如您之前的貸款沒有還清是不可再貸的。2：1.家庭年收入6萬元以下；2.屬于無房戶或者住房面積不達標的；3.北京市城鎮(zhèn)戶口的居民或者持有《北京市工作居住證》的外省市來京人員.

    全部11個回答>
  • 問 經(jīng)濟適用房與公有住房是不是同一個概念?
    答

    私房也稱私有住宅私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。廉租房是在即將出臺的國家房改方案中首次提出了廉租房這一概念，類似于香港的廉租屋。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標準。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了經(jīng)濟適用房這個概念。經(jīng)濟適用房以微利價出售，只售不租。其成本價由7項因素（征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構成，約占住宅總量的70%。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價，其售價有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售

    全部4個回答>

    • 保定買房交流群

    保定買房交流群-93群（390）