要是沒(méi)有其他的什么問(wèn)題的話(huà)你是可以直接購(gòu)買(mǎi)的,但是要注意的是,承租人對(duì)房子是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。如果承租人放棄購(gòu)買(mǎi)的話(huà)你可以和房主協(xié)商讓他去跟租戶(hù)協(xié)商搬走的!
租的房子還沒(méi)有到期就搬走了,也沒(méi)有解除租約,房子現(xiàn)在被別人損壞,應(yīng)該由誰(shuí)賠償呢?
135****6103 | 2012-12-21 10:03:28
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133****0969
租賃期間,承租人未解除租賃關(guān)系而自行遷出,由第三人占用致使出租房屋受到損壞的,承租人與第三人應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任。
查看全文↓ 2012-12-21 10:03:42
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根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。而且,在你們之間簽署的租賃合同中也有明確的約定,對(duì)方未經(jīng)你同意不得轉(zhuǎn)租吧,你有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同,要求你的租客返還房屋,而他也無(wú)權(quán)再以租約未到期為由拒絕交出房屋。
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由買(mǎi)方繳納的。房屋買(mǎi)賣(mài),賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi):1. 營(yíng)業(yè)稅;2. 個(gè)人所得稅;3. 印花稅;4. 土地增值稅買(mǎi)方買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目:1. 契稅 2. 印花稅
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房屋拆遷后,房屋租賃關(guān)系仍然有效,雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行,出租人不能以此為理由終止租賃合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。 如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途,承租人也可以解除合同。
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先協(xié)商呢。
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