烏魯木齊 二套房認(rèn)定會(huì)如何認(rèn)定？

已有2個(gè)回答

• 147****3902

  按照家庭計(jì)算的，一般會(huì)認(rèn)房認(rèn)貸

  查看全文↓ 2012-12-22 11:08:40
• 148****2614

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定：對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知規(guī)定,商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 　 　

  查看全文↓ 2012-12-22 11:08:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房如何認(rèn)定？銀行如何認(rèn)定二套房?
  答

  二套房貸款條件有哪些？1．借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力2．貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購(gòu)房人，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；3．擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30％以上的自有資金，二手房需要有40％以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押4．借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。二套房貸款條件有哪些？銀行如何認(rèn)定二套房？銀行如何認(rèn)定二套房1．父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時(shí)，就會(huì)被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，成年之后再次貸款買房時(shí)，按照二套房的政策。2．個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買的房子，再次貸款購(gòu)房時(shí)，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購(gòu)買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒(méi)有住房，但是再申請(qǐng)房貸時(shí)也會(huì)被算作二套房。3．第一次買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、房子是否已經(jīng)出售，只要是申請(qǐng)使用公積金貸款的，同樣會(huì)被算做二套房。婚前一方曾經(jīng)貸款買過(guò)房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，即便是兩人的戶口沒(méi)有在一起，另一方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。4．結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，離婚之后一方再次申請(qǐng)貸款買房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來(lái)逃避二套房政策的購(gòu)房者。銀行如何認(rèn)定二套房？在進(jìn)行知識(shí)的貸款之前，銀行一般都會(huì)查詢一下借貸人的相關(guān)資料，所以通過(guò)查詢的資料，就能夠分析出借貸人是否是購(gòu)買二套房。二套房貸款條件有哪些？眾所周知，每個(gè)城市的購(gòu)房政策都不一樣，因此就算進(jìn)行二套房貸款，需要的條件也不相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房怎樣認(rèn)定?如何認(rèn)定二套房
  答

  (1)貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何認(rèn)定二套房
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是我們常說(shuō)的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，不過(guò)有些城市根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行了微調(diào)，有些是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，有些是“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房如何認(rèn)定
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房如何認(rèn)定？？
  答

  夫妻兩人只要有了一套房子，那么再買就算是第二套，不管你第一套是全款還是按揭，并且第二套房子購(gòu)買**至少六成，當(dāng)然你也可以不在城區(qū)內(nèi)購(gòu)買，一般只是限制城區(qū)內(nèi)住房

  全部9個(gè)回答>