重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程和所需要的文件有哪些？

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• 157****9496

  重慶好像沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房了。唉。我的QQ：86204016。一起想辦法

  查看全文↓ 2013-01-06 15:43:58
• 148****8541

  經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程:1、門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);2、到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€(gè)存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表 5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉)。7、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。8、辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買方來(lái)取房本。

  查看全文↓ 2012-12-24 15:24:42
• 151****9624

  需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒(méi)結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-12-24 15:24:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些流程和費(fèi)用？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚瑮l件是先住滿5年，再進(jìn)行更名交易，補(bǔ)交契稅和土地出讓款。得經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房改辦住建辦回購(gòu)或安排取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭購(gòu)買，回購(gòu)或購(gòu)買的價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算，回購(gòu)或購(gòu)買后原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變;購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，因贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，擬接受住房的家庭應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，持市房改辦住建辦出具的有關(guān)證明，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，辦理變更登記手續(xù);變更登記后，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。如果購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，市房改辦住建辦可優(yōu)先回購(gòu)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)商品房出售嗎？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些資料？
  答

  經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件：需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒(méi)有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復(fù)印件(**少3張);3、結(jié)婚證(必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒(méi)結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可);4、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時(shí)間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去);6、買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)已繳納的綜合低價(jià)款證明(藍(lán)色紙)和契稅證明及其復(fù)印件;7、房本及復(fù)印件。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些費(fèi)用？
  答

  聽說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，要交土地出讓金、契稅等。具體費(fèi)用，還得看當(dāng)?shù)卣??？梢宰稍兿路慨a(chǎn)交易中心，了解詳細(xì)情況。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房？
  答

  我在回龍觀（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪），這邊主要接觸的就是經(jīng)濟(jì)適用房，您愛(ài)人是北京戶口么，房子現(xiàn)在在誰(shuí)名下。北京戶口名下可以掛兩套房，如果不是北京戶口辦理轉(zhuǎn)商，手續(xù)就會(huì)繁瑣點(diǎn)。我們這邊接觸這中情況很多，大部分都很簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房需要哪些流程？
  答

  我聽說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要補(bǔ)交土地出讓金，然后去房管局辦理土地使用權(quán)和房屋性質(zhì)變更，具體流程可以咨詢專業(yè)人士。

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