新房裝修工程完工后，如何結(jié)算？

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• 131****4968

  其實一般情況下，**終結(jié)算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的，要視裝修的具體情況而定，您切記要找懂行的人進行工程驗收，然后才能清算工程款項。結(jié)算中容易出現(xiàn)的陷阱和糾紛。

  查看全文↓ 2012-12-24 18:12:03

相關(guān)問題

• 問 新房裝修完工后，余留的氣味如何去除？
  答

  1.適當打開不直接風干墻頂?shù)囊幻娲皯?，進行通風；　　2.用面盆或者小水桶之類的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味；　　3.如經(jīng)濟條件允許的話，可買些菠蘿在每個房間放上幾個，大的房間可多放一些。因為菠蘿是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果?！?/p>

• 問 房屋裝修完工后驗收標準
  答

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應有完整的圖案，無脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應無裂痕、空鼓等現(xiàn)象；3、地面：裝修完畢的地面應無脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無異物及異味；4、燈具：裝修完畢的燈具應正常使用，無漏電及短路現(xiàn)象；5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應按設(shè)計圖紙安裝，無滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；6、室內(nèi)門窗：裝修完畢的室內(nèi)門窗應按設(shè)計圖紙安裝，無漏風、掉漆、松動及破損等現(xiàn)象；7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應無損壞、缺失等缺陷。

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• 問 新房裝修完工后，如何檢檢查熱，冷水是否有問題？
  答

  如果是水路安裝驗收主要是：查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

• 問 新房裝修完工后，水、電、木、瓦、漆等各項工程質(zhì)保期為多長時間？
  答

  裝修保質(zhì)期是根據(jù)裝飾公司給您的承諾而定的，由于戶型、裝修風格和選材都各不相同，一般是半年或者一年保修。

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• 問 ??陽臺裝修完工后驗收要注意什么？
  答

  首先必須明確一點，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務，義務必須按時履行。驗收標準及相關(guān)事宜：1、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。2、《收房通知書》?！妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個預先提示。在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實為罕見。3、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。4、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關(guān)鍵。5、收房時應當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務專用章的《契稅完稅證》，并應在合理期限內(nèi)取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無法取得以上兩項憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權(quán)證。國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗收備案，再通過綜合驗收，然后才能交房。

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