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母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
全部3個回答>子女買房可以用父母的公積金貸款嗎？妻子有3萬的貸款，兒子準備買房，兒子是主貸人，用商業(yè)貸款，丈夫可以作為參貸人，提取公積金還房貸嗎？
144****7821 | 2012-12-25 10:21:01
已有2個回答
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145****3870
把你丈夫的名字寫在購房合同就行了
查看全文↓ 2012-12-25 10:27:14 -
141****8504
丈夫（兒子的父親）想通過公積金還款，必須作為購房人之一，即需以兒子及父親的名義簽訂購房合同。因母親已購買房屋，有可能會認定你們準備購買的房屋系第二套住房，按有關(guān)規(guī)定，應當按60%支付**，并按1.1倍支付貸款利息。提示：目前有部分房開實際操作中不接受公積金貸款方式。
查看全文↓ 2012-12-25 10:26:48
柳州買房交流群-35群（359）
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父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
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用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款：1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個貸余額，在受委托銀行收執(zhí)新的公積金貸款《房屋他項權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。2、申請條件：本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個貸，申請商貸轉(zhuǎn)公貸時，符合公積金貸款政策和條件的職工。申請轉(zhuǎn)公貸時，還需已辦妥所購住房《房屋他項權(quán)證》。3、如果商業(yè)個貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應為原先商業(yè)個貸的借款人。
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貸款期限 ：1、**長不超過30年；2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限；3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。注意事項：要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構(gòu)提出申請，并填寫《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款申請表》，提供商業(yè)銀行貸款的相關(guān)資料。需要注意的是，申請住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款之前，不要先結(jié)清貸款。經(jīng)管理機構(gòu)審查同意后，再向商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€貸。
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公積金貸款管理辦法規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。你的朋友既不與你同戶也不可能是你的配偶，當然不能作為公積金貸款的參貸人。
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