怎么看小戶型是否值得購買？

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• 143****0281

  值得購買的小戶型項目的八大標(biāo)準(zhǔn)　　1、戶型分布合理　　特征顯示：并列式"橫套"設(shè)計，曲折階梯狀布局，具有自然通風(fēng)和采光?！　?、使用空間舒適　　特征顯示：臥室使用面積不小于10平米，客廳不小于12平米，衛(wèi)生間不小于4平米等，其他空間配比舒適，滿足需要不損失空間?！　?、居住功能完備　　特征顯示：獨立燃?xì)鈴N房，適中活動空間，觀景陽臺或飄窗，隨意組合儲藏室等?！　?、配套設(shè)施完善　　特征顯示：真正高質(zhì)量裝修，小區(qū)自身配套和周邊配套設(shè)施齊全完善，使用方便節(jié)省?！　?、公共空間寬敞　　特征顯示：建筑類別板式，一梯四至六戶，梯戶比適中，走道寬敞明亮，通行順暢輕松?！　?、銷售價格適中　　特征顯示：總價范圍30萬元至40萬元，**月供低，單位價格低，售價8000元/平方米左右?！　?、交通位置便利　　特征顯示：多種公共交通設(shè)施遍布周邊，緊鄰大型生活、商業(yè)圈或成熟社區(qū)。　　8、具有投資回報　　特征顯示：具有實力的開發(fā)商，樓盤緊鄰或位于大型商業(yè)和生活圈，購買能力強(qiáng)，人群聚集，年齡段在23歲至30歲之間。

  查看全文↓ 2012-12-26 16:38:29
• 135****8463

  不宜購買的小戶型項目的8大特征　　1、戶型分布差　　特征顯示："直套式"的設(shè)計，進(jìn)深面寬不成比列，居室廚衛(wèi)同在一線，采光通風(fēng)不充分。　　2、使用空間小　　特征顯示：得房率低于60%，空間面積低于30平米，只能擺下一張床、一張桌子和柜子，衛(wèi)生間只能站進(jìn)一個人。　　3、居住功能弱　　特征顯示：無獨立廚房，沒有起居的活動空間。沒有窗景。儲藏室、小陽臺、玄關(guān)等只是空中閣樓?！　?、配套設(shè)施缺　　特征顯示：***精裝修和酒店式服務(wù)只是紙上談兵，周邊無成熟社區(qū)，生活、商業(yè)功能不完善。　　5、公共空間堵　　特征顯示：一梯十多戶，電梯承載運量大，人多擁擠，走道復(fù)雜，住家難辨居所。　　6、銷售價格高　　特征顯示：單價高于其他住宅的40%以上，每平方米價格高于8000元/平方米，總價大大高于40萬元以上的住宅項目。　　7、交通位置偏　　特征顯示：小區(qū)外公交、地鐵、城鐵設(shè)站少，交通不便利。位于生活或商業(yè)氛圍稀疏，超市、銀行、郵局等配套設(shè)施稀少的地段。　　8、投資價值低　　特征顯示：以上特征擁有二三條，周邊同等類型項目扎堆，消費購買力低。

  查看全文↓ 2012-12-26 16:38:17

相關(guān)問題

• 問 購買小戶型住宅是否可以辦理落戶？
  答

  購買小戶型住宅可以辦理落戶，但具體是否符合落戶條件還需參考當(dāng)?shù)卣摺４送?，辦理落戶與房貸并無直接關(guān)聯(lián)，但購房時選擇合適的貸款方案可減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

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• 問 購買小戶型住宅是否可以申請貸款？
  答

  購買小戶型住宅通?？梢陨暾堎J款，但貸款條件和額度可能因市場供需、政策變動等因素而有所不同。

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• 問 小戶型的房子好賣嗎? 30平米的小戶型房子值得購買嗎?
  答

  買小戶型的好處主要包括：第一、從總價的角度來看，一般來說買一套大戶型的價格就可以買兩套小戶型。這樣的話完全可以自己住一套，然后再租出去一套。這樣一來是不是很劃算。第二、從投資的角度來看，小戶型的房源相較于大戶型房源來說更容易出售。第三、從付出的角度來說，大戶型所需要的裝修費用和物業(yè)費用都是比小戶型要高出很多的。

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• 問 購買小戶型關(guān)鍵是什么 購買小戶型要注意什么
  答

  小戶型，麻雀雖小五臟俱全。選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點的，關(guān)鍵是要有個大點的客廳。 臥室：滿足睡覺的功能就行。對于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個柜子，滿足睡覺的功能就行了。 很多消費者在買房時，常常希望主臥面積能稍大一些。其實，在購買小戶型時，應(yīng)拋開舒適度的因素，從實用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個睡覺的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶型客廳的會客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。 廚衛(wèi)：而對于不在家做飯的購買者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對于小戶型而言，擺放在廚房是個不錯的選擇。   小貼士 1、認(rèn)清房屋類型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項目。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 2、要認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商。選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開發(fā)商。小戶型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實力較強(qiáng)的開發(fā)商在建筑設(shè)計和建筑質(zhì)量上一般 都有保障，能提供真正適合市場需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。

• 問 80㎡小戶型是否可以癢寵物 80㎡小戶型該怎么裝修裝飾
  答

  Angie Lucia和 Josh Gomby居住在馬里蘭州的這座小房子只是位于城市北部大約10分左右的路程處。稍微便宜的房價上升了很多，但這是Angie和 Josh倆人唯一一間一見鐘情的房子。Angie Lucia和 Josh Gomby非常喜愛貓貓，他們自稱是貓貓的爸爸媽媽，為他們的貓貓朋友們提供**為舒服的環(huán)境成為房子里面的一大特點。 屋主：Angie Lucia and Josh Gomby 地點：美國 馬里蘭州 大?。?50平方英尺(約80㎡) 入?。?年 貓貓們成為了Angie Lucia和 Josh Gomby房子里面重要的成員，他們或躺在床上，或依偎在沙發(fā)上，或在他們熟悉的地方。Josh的設(shè)計風(fēng)格非常干凈而有秩序的，這體現(xiàn)在房子里面有很多對稱有序的設(shè)計，包括墻上面各種各樣的藝術(shù)作品等。 Josh是一個平面設(shè)計師，他**愛的就是房子里面各種各樣的藝術(shù)作品，有些是他的朋友帶來的、有些是他創(chuàng)作的，房子里的墻壁上掛滿了各種風(fēng)格的藝術(shù)作品，使到房子里面的充滿了藝術(shù)氣息，每一副作品里面都給人不一樣的感覺，帶給人無限的想象空間。 中世紀(jì)風(fēng)格的椅子在Josh在客廳的工作臺臺上被用作裝飾，在宜家選購的簡單桌子使到Josh的工作空間看起上來特別干練簡單。 Angie Lucia和 Josh Gomby是個典型的超級愛貓一族，他們有很多貓貓用品、家具。有客人來的時候，他們只能盡快收起來，客人走了的時候又盡快拿回出來擺好，畢竟這是貓貓們的家，就像是Angie Lucia和 Josh Gomby的家一樣。他們專門為貓貓們準(zhǔn)備的空間讓房子里面非常有愛，并且充滿了活潑的生命力。 黃色的餐桌以及椅子是Angie在房子里面的**愛。淺黃色的家居上擺設(shè)上小瓶鮮花以及新鮮的水果，在白皙的墻面上懸掛上淺色調(diào)的掛畫，與客廳截然不同的色彩運用，使到這個用餐空間別具一格，優(yōu)雅別致，透漏出一絲小清新的生活氣息。 修長白皙的廚房色調(diào)非常統(tǒng)一，彩色碎布組成的地毯成為廚房里面的一大焦點的同時，與房子里面其他色彩強(qiáng)烈的裝飾元素相互呼應(yīng)。使到這種搭配在空間里面突出卻不突然。 無論是客廳或是睡房里面，無處不見的貓貓讓人覺得非常有愛而安詳。睡房的色彩基調(diào)祥和，枕頭的顏色搭配是睡房里面的亮點，卻與房子的色彩響應(yīng)。跳躍的同時一點也不打破睡眠空間這種所需要的安靜、祥和的環(huán)境氣氛。